VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE ELEKTRAWEG 2-E MAASSLUIS
TE HUUR/ TE KOOP BETREFT Per direct is beschikbaar deze zeer fraaie showroom met bedrijfsruimte aan de Elektraweg 2-e te Maassluis. Op een perceel van 1.675 m2 is een gebouw ontwikkeld waar tot voor kort een autoshowroom met werkplaats was gevestigd, onder andere voorzien van een showroom over 2 lagen, diverse kantoorruimtes en een werkplaats met voorraadruimte. Deze ruimte is ideaal geschikt als autoshowroom, maar is ook uitermate geschikt voor andere winkelformules met showroomfunctie. De doorgaande weg tussen het centrum van Maassluis en de toegang van het Westland (Westlandseweg) loopt aan de achterzijde van het pand, alwaar de showroom is gevestigd en hiermee zorgt voor een schitterden zichtlocatie. OMSCHRIJVING De ingang van het pand bevindt zich aan de Elektraweg. Hier bevindt zich de bedrijfshal van ca. 300 m2, welke o.a. voorzien is van 4 elektrische overheaddeuren, verlichting d.m.v. Tlbalken, gasgestookte heaters en stroompunten inclusief krachtstroom. Aansluiten op deze ruimte bevindt zich de opslagruimtes, welke op de begane grond ca. 96 m2 groot zijn en op de verdieping ca. 80 m2. Naast de bedrijfshal is de zeer representatieve entree tot de showroom, welke ca. 505 m2 groot is. Direct naast de entree is er momenteel een ontvangstbalie met een aangesloten kantoorruimte van ca. 10 m2. De showroom is verder voorzien van verlaagde plafonds met lichtarmaturen, verwarming d.m.v. heaters, pantry en toiletruimte. De gehele gevel aan de zijde van de Westlandseweg is opgetrokken uit glas. Zowel bij de entree als achterin de showroom bevinden zich trappen naar de 1 e etage. Ook is er een grote goederenlift aanwezig. Op de etage is er wederom een grote showroom, groot ca. 525 m2, welke beschikt over dezelfde voorzieningen op de begane grond. Verder bevinden zich op deze etage meerder kantoorruimtes (in totaal groot ca. 57 m2), een kantine, archief en technische ruimtes. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Elektraweg ligt aan de doorgaande weg tussen het centrum van Maassluis en het Westland. Rondom dit object bevinden zich een aantal bedrijven welke zich richten op business to business, maar het merendeel van de bedrijven is gericht op de detailhandel. Zo bevinden zich direct naast dit pand de Xenos, dierenspeciaalzaak Jumper, Scapino, De Kijkshop, Aktiesport en Van Kortenhof. Aan de overzijde is recentelijk een Karwei bouwmarkt geopend. En voor een veilig gevoel; de brandweer is direct aan de overzijde, het politiebureau direct naast het pand! Op 5 minuten rijden ligt de rijksweg A20, waarmee Den Haag (via het Westland) en Rotterdam goed te bereiken zijn. De buslijnen 126en 426 liggen op een steenworp afstand, het station Maassluis West is circa 10 minuten lopen. BESCHIKBAAR Het object is per direct beschikbaar. PARKEREN Bij het pand behoren 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere algemene parkeerplaatsen.
KOOPPRIJS De vraagprijs bedraagt 1.275.000,- k.k. HUURPRIJZEN De huur bedraagt 90.000,- per jaar exclusief BTW, oftewel 7.500,- per maand exclusief BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties. HUURINGANGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. VOORBEHOUD Eventuele huur- en/of kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn
ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon 0174 282 555 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO S
TEKENINGEN
KADASTRALE KAART