REPRESENTATIEF GOED BEREIKBAAR LEVENDIGE OMGEVING MOOIE HOGE RUIMTES B.G. EN 1ᵉ VERDIEPING DIVERSE STIJLKENMERKEN DEELVERHUUR VANAF CIRCA 100 M² PROJECTINFORMATIE OOSTEINDE 23 AMSTERDAM CENTRUM Oosteinde 23 te Amsterdam Centrum
ALGEMEEN Het Oosteinde is een rustige en groene straat in het centrum van Amsterdam. De straat ligt tegenover het Frederiksplein. Op deze locatie bieden wij momenteel in een zeer representatief en kleinschalig pand mooie kantoorruimte aan gelegen op de bel-etage en eerste verdieping. In 1864 verscheen aan de toen nog niet bestaande straat het Paleis voor Volksvlijt dat in 1929 door brand werd verwoest en alleen de galerij overbleef. In 1960 werden de restanten van deze galerij afgebroken om in 1968 plaats te maken voor het hoofdkantoor van De Nederlandsche Bank, dat daar tot op de dag van vandaag zetelt. Op directe loopafstand ligt onder andere de gezellige Utrechtsestraat met leuke winkeltjes, diverse koffiebarretjes, broodjeszaken en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt, de grachtengordel en het Rembrandtplein liggen in de directe nabijheid. Voor een centrumlocatie is het Oosteinde bovendien uitstekend per auto bereikbaar vanaf de ringweg A10. VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is circa 200 m² beschikbaar, verdeeld over de bel-etage en eerste verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar per verdieping van circa 100 m². VOORZIENINGEN De kantoorruimte is voorzien van onder andere: Representatieve entree; Kamer en suite indeling zowel op de begane grond als eerste verdieping; Bestaande vloerbedekking; Hoge plafonds met (gedeeltelijk) ornamenten en fraai stuukwerk; Diverse stijlkenmerken; Pantry op de begane grond; In overleg met en naar wens van de toekomstige huurder is verhuurder graag bereid de nodige opknapwerkzaamheden in het gehuurde te verrichten. BEREIKBAARHEID Het kantoorpand is per auto snel bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110, S111 en S112) via de Wibautstraat of de President Kennedylaan/Amsteldijk. Er zijn diverse metrolijnen en tram haltes nabij (o.a. metrolijn 50, 51, 53 en 54 en tramlijn 4, 7,10 en 25). PARKEREN Parkeren geschiedt op de openbare weg door middel van vergunningensysteem, betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur. Oosteinde 23 te Amsterdam Centrum 2
HUURPRIJS 225,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw. SERVICEKOSTEN P.M. HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. AANVAARDING In overleg op korte termijn mogelijk. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst per 1 oktober 2013. Oosteinde 23 te Amsterdam Centrum 3
BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Oosteinde 23 te Amsterdam Centrum 4
LIGGING Oosteinde 23 te Amsterdam Centrum 5
FOTO S Oosteinde 23 te Amsterdam Centrum 6
PLATTEGRONDTEKENINGEN Oosteinde 23 te Amsterdam Centrum 7
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Oosteinde 23 te Amsterdam Centrum 8