Na 20 jaar WOZ, nog steeds volop uitdagingen ir. R.M. (Ruud) Kathmann Waarderingskamer ir. M. (Marco) Kuijper - Waarderingskamer
Programma Inleiding Waarderingsinstructie 2017 (Marco) Openbaarheid/transparantie (Ruud) Vragen en discussie
Waarderingsinstructie
Waarderingsinstructie 1e generatie Waarderingsinstructie 1995 Vastgesteld in 1994 Projectmatige werkwijze: plan van aanpak kwaliteitsrapportage referentiestelsel kwaliteitsrapportage taxaties vakbekwaamheidseisen taxateurs
Waarderingsinstructie 2e generatie Waarderingsinstructie 1999, 2003, 2005 Globale processchema s Introductie voortgangsinventarisatie en terugkoppeling Vakbekwaamheid breder dan taxateur
Waarderingsinstructie 3e generatie Vastgesteld 2016 Van kracht vanaf 2017 Beheersing WOZ-proces centraal Je mag afwijken maar uitleg! (Pas toe of leg uit) Kwaliteitszorg (beheersingsdoelen) Stuurinformatie Zelfevaluaties Vakbekwaamheid beschreven in 20 rollen
Structuur
Structuur Beschrijving proces Woningen 2.1 Inleiding 2.2 Marktanalyse 2.3 Modelmatige waardebepaling 2.4 Eindbeoordeling Kwaliteitszorg Stuurinformatie Evaluatie en conclusie Verwijzing
Structuur Beschrijving proces Gegevensbeheer 5.1 Inleiding 5.2 BR WOZ in stelsel 5.3 Objectafbakening 5.4 Objectkenmerken 5.4 Synchroon houden LVWOZ Kwaliteitszorg Stuurinformatie Evaluatie en conclusie Verwijzing
Een paar andere highlights Informele werkwijze (voormeldingen etc.) in hoofdstuk interactie Ook meer aandacht voor: vakbekwaamheid IT-risico s (systemen)
Zelfevaluaties Nieuwe invulling voortgangsinventarisaties Sluiten aan op stuurinformatie, conclusies en maatregelen Daarmee ook op beoordelingsprotocollen In april en oktober andere onderwerpen Kwaliteit taxaties aparte zelfevaluatie Verzamelen kengetallen landelijk beeld blijft nodig Inspecteurs blijven gemeenten bezoeken
Openbaarheid/transparantie
Openbaarheid
Openbaarheid 1 oktober 2016 meer transparantie, meer vertrouwen opheffing geheimhoudingsplicht WOZ-waardeloket beschikbaar niet aangesloten gemeenten zorgen voor eigen vangnet Openbaar WOZ-waarde indien gebruikscode = 10, 11 of 12 gecombineerd met oppervlakte en bouwjaar uit BAG afzonderlijk raadplegen, geen bulkverstrekking Toekomst WOZ-gegevens als open data beschikbaar
Gemeente- en Waterschapscongres 2016 Waarderingskamer
Gemeente- en Waterschapscongres 2016 Waarderingskamer
Landelijke Voorziening WOZ Techniek digikoppeling, beveiliging, certificaten Services gebeurtenis-georiënteerd werken gegevens halen wanneer nodig Tijd / processen onmiddellijk (let op: terugdraaien kohier) beheersing (Waarderingsinstructie: conforme kopie?) Stand van zaken ca. 110 gemeenten / 30% objecten
BAG-WOZ tonen Extern WOZ verblijfsobject WOZ pand zonder verblijfsobject (bijgebouwen) Intern WOZ-deelobjecten verblijfsobject splitsen gebruiksoppervlakte WOZ-deelobjecten panden afwijkende bouwjaren Beheersing Waarderingsinstructie zelfevaluatie / beoordelingsprotocol
Belanghebbenden aan de knoppen Uitgangspunten voor tijdige en informele interactie met belanghebbenden: mogelijkheid controle objectkenmerken aandragen mutaties voormelding waarde met reactiemogelijkheid Maar ook: gevalideerd doorsturen taxatieverslag naar bank En niet alleen voor de WOZ denk aan Digitale Agenda 2020 wij werken aan integratie Digitale Stelsel Omgevingswet en WOZ-interactie.
Vragen en discussie
Vragen en discussie Nu, of: r.kathmann@waarderingskamer.nl m.kuijper@waarderingskamer.nl