Klassiek Apeldoorns kantoorpand TE HUUR Deventerstraat 25 Apeldoorn
Object/ligging De Byenkorf is een klassiek Apeldoorns kantoorpand uit 1875 en heeft een nieuwe toekomst gekregen. Het historische pand is onder architectuur- geheel gerenoveerd. Het resultaat is een iconisch bedrijfspand met meerdere luxe kantoor loungens alsmede een sfeervolle ontmoetingsen ontvangstruimte, gelegen in de authentieke gewelvenkelder. Niets in het pand is standaard: het vele handwerk is bijvoorbeeld terug te vinden in de fraaie ornamenten en lijsten van de plafonds. Deze karakteristieke kantoorvilla is prominent gelegen op zichtlocatie tegenover het Stadhuis en ligt op loopafstand van het winkelhart van Apeldoorn. Goede bereikbaarheid per auto door een snelle verbinding via de ringweg van Apeldoorn naar de snelwegen A1 en A50. Het pand ligt op 3 minuten loopafstand van diverse bushaltes richting het Centraal Station. Oppervlakte Kelder 28 m² (vergader- of ontvangstruimte voor algemeen gebruik) Begane grond verhuurd 1e verdieping 170 m² in units vanaf 23 m² 2e verdieping 92 m² (exclusief loggia van 13 m²) Totaal 290 m² Deelverhuur mogelijk vanaf 13 m². Bestemming Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan De Parken, Indische Buurt en Beekpark. De bestemming van het perceel is: Gemengd -1 en heeft de functieaanduiding kantoor. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. Opleveringsniveau De kantoorvertrekken zijn allen uitgevoerd met hoge plafonds, stijlvolle paneeldeuren en grote vensters. Voorzien van luchtkoeling en vloerverwarming, stijlvolle parketvloeren, intercominstallatie, gordijnen, verlichtingsarmaturen en glasvezel voor telefoon en data. In de gewelvenkelder voor algemeen gebruik zijn aanwezig een high-end verlichtingsysteem, een LCD scherm voor presenaties (met apple TV), sonos muzieksysteem en een luxe pantry met jura koffieautomaat en quooker. Parkeergelegenheid Op eigen terrein zijn thans 9 parkeerplaatsen beschikbaar. Er zijn in de directe omgeving veel parkeervoorzieningen zoals de parkeergarage van het Marktplein.
Huurprijs Kantoor 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en 35,-- servicekosten Parkeerplaats 1.000,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW Er bestaat ook de mogelijkheid Kamer 5 23 m2 525,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten Kamer 6 22 m2 550,- (MET BALKON) per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten Kamer 7 24 m2 525,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten Kamer 8 29 m2 650,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten Kamer 9 13 m2 300,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten 2e verdieping (zolder) ca 92 m2 BVO huurprijs 15.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en incl. 3 pp. Parkeerplaats 1.000,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurbetaling Per kwartaal, vooruit te betalen. Huurtermijn 5 jaar, andere termijnen in overleg. Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste verhuur. Aanvaarding In overleg. Energie- en servicekosten Servicekosten: vast bedrag van 35,00 per m² per jaar (via een niet verrekenbaar voorschot) voor Energiekosten Tuinonderhoud Schoonmaak algemene verkeersruimte Gebruik en schoonmaak gezamenlijke vergaderruimte (kelder) Alarm; doorschakeling/opvolging Glasbewassing, binnen/buiten (6 x per jaar buiten, 4 x per jaar binnen) Internet en telefonie (abonnementen, etc.) Slagboom vuilafvoer Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers alle huishoudens, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsstelling Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN Telefoon: 055 5 268 268 E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl Internet: www.rodenburg.nl Vastgoedpartner Mannes Smelt Grote Voorst 247, 8041 BL ZWOLLE Telefoon: 083 1234555 / 06-51685574 E-mail: smelt@vastgoedpartner.nl
Huurprijs Vanaf 300,- per maand BTW belast Ja Hoofdbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Afstand tot op minder dan 500 m Winkelvoorzieningen Totale oppervlakte 290 m² In units vanaf 13 m² Servicekosten 35-,
Adres Deventerstraat 25 Postcode/plaats 7311 BH Apeldoorn
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst