V COMFORTABEL WONEN ons kenmerk behandeld door Sandra Adrianow College van Burgemeester en wethouders Gemeente Krimpen aan den IJssel Postbus 200 2920 AE KRIMPEN AAN DEN IJSSEL doorkiesnummer (010) 444 55 55 Rotterdam, 4 april 2017 Betreft: Verzoek Lelie Zorggroep inzake acht sociale huurwoningen in Facet 1 te Krimpen aan den IJssel Geacht College van burgemeester en wethouders, Door de extramuralisering van de zorg verandert de vraag van de zorgpartijen. Verzorgingshuizen worden niet meer gevuld, waardoor ze op den duur leeg komen te staan. Zorgpartijen trekken zich terug uit het welzijn in woongebouwen en zeggen daarmee ook huren op van inpandige bedrijfsruimten. De focus van de zorgpartijen komt te liggen op verpleeghuiszorg dus intramurale capaciteit. Lelie zorggroep (LZG) wil het, op de 2 e, 3 e en 4 e verdieping van het Facet 1 aanwezige aantal verpleegpíaatsen uitbreiden en heeft de SOR verzocht om ook de acht zelfstandige sociale huurwoningen (studio's) op de l e verdieping te kunnen huren om in te zetten voor verpleging. Het Facet Op de l e verdieping van Facet 1 liggen tussen intramurale voorzieningen van LZG acht kleine sociale huurwoningen. Deze woningen zijn destijds gecreëerd voor de herhuisvesting van vijf bewoners van het oude Tiendhove. Zij hadden zoveel bezwaren tegen de veranderingen dat besloten is in Facet 1 vijf kleine appartementen (sociale huurwoningen) voor hen te creëren. Vanwege de omvangrijke zorgvraag zijn er tevens twee hospicekamers aan toegevoegd en 1 woning voor kortdurend verblijf in het kader van respījtzorg. Dit brengt het totaal op acht woningen voorzien van een huisnummer en daarmee zelfstandige woningen. Drie van de acht woningen hebben nooit als woning gefungeerd, maar zijn vanaf het begin gebruikt als hospicekamers of kortdurend verblijf via eerstelijnsverblijf. Drie van de acht appartementen worden op dit moment al door LZG van de SOR gehuurd en gebruikt voor mensen met een zwaardere zorgvraag. LZG heeft de SOR dus gevraagd of de overige appartementen ook kunnen worden gehuurd, zodat de hele l e verdieping kan worden ingezet t.b.v. intramurale zorg (zie situatieschets in de bijlage). SOR Botersloot 175, 3011 HE Rotterdam Postbus 22260, 3003 DG Rotterdam ABN AMRO IBAN: NL39ABNA0640037674 (010) 444 55 55 F (010) 404 80 26 info@sor.nl KvK Rotterdam Handelsregister 24185744 www.sor.nl
Instemming met verzoek van Lelie zorggroep Wij vragen u in te stemmen met het verzoek van LZG om de acht sociale huurwoningen in Facet 1 (via een huurconstructie tussen LZG en de SOR) om deze in te zetten voor verpleeghuiszorg. Deze woningen zullen dan worden onttrokken aan de sociale woningvoorraad en worden toegevoegd aan de intramurale huurovereenkomst van LZG. Tot slot Wij vertrouwen erop dat wij u voldoende informatie hebben verschaft over de situatie ten aanzien van Facet 1 en het verzoek van LZG. Graag vernemen wij van de gemeente Krimpen aan den ĪJssel of zij het verzoek van de SOR en van LZG kan honoreren. Met vriendelijke groet, SOR Lelie Zorggroep E.H. Najja, directeur-besd ųpder L. Hoogendoorn directeur Bijlage: Het Facet, een situatieschets van de acht sociale huurwoningen en de gevolgen van het uitbreiden van verpleging op verzoek van Lelie zorggroep. 2
Bijlage: Het Facet Het Facet ligt in Krimpen aan den IJssel. Het Facet bestaat uit drie gebouwen. In twee gebouwen zijn zelfstandige woningen gevestigd. Eén gebouw is een mix van verpleging, bedrijfsruimten en een restaurant. De plint van dit gebouw is openbaar toegankelijk voor de buurt. Daarnaast is er een brede school gevestigd. Het plan dat wordt beschreven gaat over gebouw 1. Gebouw 1: gemixte voorzien ineen : ii in Gebouw 2 en 3, zelfstandige woningen Brede school Gebouw 1 bestaat uit vijf bouwlagen: De begane grond bestaat uit bedrijfsruimten en een restaurant. De begane grond fungeert als een huis van de wijk en is vrij toegankelijk voor de wijkbewoners. Op de eerste verdieping is een combinatie van zelfstandige sociale huurwoningen en bedrijfsruimten aanwezig. Op de tweede tot en met de vierde verdieping zit verpleging. drie woonlagen verpleging ĩ s4 1 zelfstandig wonen Si bedrijfsruimte Plint met restaurant, openbaar voor de buurt Situatie eerste verdieping In onderstaande tekening is de situatie van de eerste verdieping weergegeven. De gele vlakken zijn kantoorruimte die worden gehuurd door de Lelie zorggroep. Dit is
onderdeel van het huidige intramurale contract. De ruimten met nummer 83 en 85 zijn bedrijfsruimten waar de Lelie zorggroep de dagbesteding vervult. Bedrijfsruimte met nummer 81 wordt gehuurd door een fysiotherapeut. De nummers 65 t/m 79 betreffen de acht sociale huurwoningen waar het plan over gaat. "7Q 7? 81 83 85 1 77 75 Ī3 71 69 P : 67, De Lelie zorggroep heeft verzocht om de acht sociale huurwoningen te kunnen huren voor uitbreiding van de verpleging. Van de acht sociale huurwoningen is de situatie momenteel als volgt: 65: Wordt gehuurd door Lelie zorggroep 67: Wordt gehuurd door Lelie zorggroep 69: Zelfstandige huurovereenkomst 71: Zelfstandige huurovereenkomst 73: Staat momenteel leeg 75: Zelfstandige huurovereenkomst 77: Wordt gehuurd door de Lelie zorggroep 79: Zelfstandige huurovereenkomst Van de vier woningen die worden verhuurd met een zelfstandige huurovereenkomst, staan drie bewoners op de wachtlijst voor een plekje bij de verpleging. Gevolgen van het uitbreiden van de verpleging Het plan heeft de volgende gevolgen: Door de acht sociale huurwoningen toe te voegen aan de intramurale huurovereenkomst van de Lelie zorggroep worden ze onttrokken aan de betaalbare voorraad. De huidige drie bewoners die wachten op een plek bij de verpleging kunnen direct geholpen worden. De bewoner die niet naar de verpleging gaat, heeft de keuze. De bewoner kan blijven wonen in de huidige woning, of verhuizen naar een ander woning. Momenteel ontvangt deze bewoner zorg van de Lelie zorggroep. Hierbij wordt maatwerk geleverd.
De fysiotherapeut blijft zitten. Als de bedrijfsruimte vrij komt, wordt het opgenomen in de intramurale huurovereenkomst met Lelie zorggroep. De huidige situatie, waarbij zelfstandige woningen vermengd zijn met bedrijfsruimten en zorgruimten is voor bewoning, verhuur en beheer niet ideaal. Met het plan wordt dit opgelost. Het plan speelt in op de huidige marktontwikkelingen. Lelie zorggroep kan zijn werkzaamheden blijven voortzetten.