TE KOOP Westerdok 602, 1013 BH Vraagprijs 850.000,- k.k.
Omschrijving Op zoek naar een zeer royale, perfect onderhouden en aan het water gelegen stadsvilla, dan is dit een unieke kans. De 3 slaapkamers plus een aparte studeer/logeerkamer, de eigen parkeerplaats die zich onder het huis in een parkeergarage bevindt, het vrije uitzicht op het water en een erfpachtcanon die is afgekocht maken deze woning onweerstaanbaar! Locatie De locatie is perfect. Werkelijk alle facetten die de stad te bieden heeft, liggen binnen handbereik. Het huis ligt aan het auto-arme Westerdok en heeft vanuit twee verdiepingen en vier grote ramen een prachtig uitzicht over het water en de boten. Het Westerdok is een zeer gewilde woonlocatie vanwege de goede ligging: op enkele minuten lopen van het Centraal Station, het oude stadscentrum en de Jordaan, en tegelijk rustig vanwege de ligging aan het water. Het gemak van de eigen parkeergarage en het openbaar vervoer om de hoek (je loopt in 5 minuten naar het Centraal Station) maken de locatie van dit huis zeer uniek. Voor gezinnen met kinderen zijn bovendien een groot voordeel de op tientallen meters afstand gelegen crèche, de schuin tegenover het huis gelegen openbare speelboot, en meerdere basisscholen en BSO s op loopafstand. Indeling Via de centrale entree kom je op de Cour, een gemeenschappelijk door huizen omsloten binnenplein dat direct aan de voordeur van het huis ligt. Voor kleine kinderen is dit een ideale plek om veilig buiten te spelen. Naast de voordeur staat een bankje waarop de bewoners buiten van de ochtendzon kunnen genieten. Entree op de begane grond geeft toegang tot de hal van waaruit je de studeer/logeerkamer in loopt. De huidige eigenaren hebben hier mooie kasten op maat en een werkhoek laten maken, maar ook gedacht aan een wastafel voor logees. Gezien de hoogte van het plafond is er tevens een vide gemaakt voor extra opslagruimte, die circa 15 m² bedraagt. In de hal bevindt zich de inpandige berging met CV. Op de eerste etage is de riante living die in verbinding staat met de fraaie open keuken, uiteraard voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Nespresso-machine. Het overdekte balkon grenst aan de woonkamer en door de plaatsing van een heater kun je er een groot deel van het jaar genieten van het prachtige uitzicht en van de middagen avondzon. In de hal naar de tweede etage is er een ruimte voor de wasmachine en droger en een separaat toilet. Op de tweede etage bevinden zich 3 mooie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is uitgevoerd met kledingkasten op maat, een ruime badkamer met bad, inloopdouche en vaste wastafels, en een apart toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer (eiken lamelparket) en zijn alle vloeren voorzien van vloerverwarming. Woonoppervlakte Het woonoppervlak bedraagt 134 m². Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar. Buitenruimte Deze woning heeft een fijn balkon, overdekt zodat je het bij elk weertype kunt gebruiken (plafond-heater aangesloten). Op de begane grond staat voor de buitenmuur aan het gemeenschappelijke binnenplein een bankje waarop de bewoners kunnen genieten van de ochtendzon.
Bouwjaar Het huis ligt in een pand dat in 2008 werd opgeleverd. Eigendomssituatie grond Het huis is gelegen op grond van de gemeente, de canon is echter afgekocht tot 15-11-2055. Vereniging van eigenaren De zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaren bestaat uit 32 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor dit huis bedragen momenteel 232,10,- per maand, dit is inclusief de servicekosten voor de parkeerplaats. Bereikbaarheid en parkeren De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Bijzonderheden: - Gebouwd in 2008 - Gelegen op grond van de gemeente waarbij de erfpachtcanon is afgekocht - Woonoppervlakte 134 m² - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage die met een lift bereikbaar is - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage - Volledig voorzien van dubbele beglazing, zeer energiezuinig (A) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Voorzien van elektrische externe zonwering op alle vier de raampartijen aan de straatzijde - H.R. CV-ketel 2016 - Servicekosten bedragen 232,- per maand inclusief de parkeerplaats - Oplevering in overleg Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Beneden + Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 2008 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Gebruiksoppervlakte 134 m 2 woonfunctie Inhoud woning 368 m 3 Details Ligging Bijzonderheden Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Gedeeltelijk Schuur / berging Kabel Energie Energielabel Verwarming Warmwater C.V.-ketel gestoffeerd Inpandig Nee A C.V.-Ketel, Stadsverwarmi ng C.V.-Ketel Remeha Tzerra 39C Bouwjaar C.V.-ketel 2016 Eigendom Eigendom Tuin gegevens Tuin Geen tuin Locatie
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Aanvraag gratis hypotheekgesprek Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma PostJr makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma PostJr makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode: Telefoon (privé) Woonplaats: (mobiel) E-mail: Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar Thoma Post Makelaars Herengracht 213 1016 BG Mailen kan ook: amsterdam@thomapost.nl
Thoma Post Makelaars Herengracht 213 1016 BG 020-3053370 amsterdam@thomapost.nl Thoma PostJr makelaars met meer \