TE HUUR Dillenburgstraat 19-21 Eindhoven
Dillenburgstraat 19-21 te Eindhoven Locatie : Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven. Dit bedrijventerrein, ten zuidwesten van het centrum, is van oudsher het meest bekende en gewilde bedrijventerrein in de regio Eindhoven en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven. De Dillenburgstraat grenst enerzijds aan de Beemdstraat, waar kantoorgebruikers als Lumileds B.V. en Govers Accountants/Adviseurs zijn gevestigd en anderzijds aan de Hurksestraat met vestigingen van onder andere HQ pack High Tech Packaging B.V., Sol Hekwerk, Sligro en GL Plastics. Bereikbaarheid : Bedrijventerrein De Hurk is aan de oostzijde bereikbaar via de rondweg van Eindhoven en aan de westzijde gelegen aan de ringweg van Eindhoven en de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht Amsterdam), die een directe verbinding heeft met de A67 (Venlo Antwerpen) en de A58 (richting Tilburg Breda). Kadastrale gegevens : Gemeente Gestel, Sectie F, Nummer 32 (gedeeltelijk). Grootte 21 are en 22 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Bedrijfsruimte Begane grond Circa 1.020 m² Parkeren : Parkeergelegenheid direct voor het object op eigen terrein en kosteloos aan de openbare weg. Bouwjaar : 1971 (2014 volledig gerenoveerd). Postcode : 5652 AM. Opleveringsniveau Bedrijfsruimte : - monoliete betonvloer; - vloerbelasting max. 2.500 kg/m²; - vrije hoogte van ca 3,8 meter; - extra daglicht door 3 lichtstraten; - 2 maal overheadeur elektrisch bedienbaar;
- 2 maal loopdeur; - verwarming door middel van twee gasgestookte heaters; - verlichting middels TL-opbouwverlichting; - diverse krachtstroomaansluitingen; - pantry; - 2-maal toilet met fonteintje; - alarminstallatie; - brandblusmiddelen. Aanvangshuurprijs : 45.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten : Nader overeen te komen. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : Per direct.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Bas Deitmers : bas@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Eindhoven Sectie : F Nummer : 38 (gedeeltelijk) Grootte : 21 are en 22 centiare