VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE / SHOWROOM OP ZICHTLOCATIE MET DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN LIMBURGLAAN 1 TE (5616 HR) EINDHOVEN Vrijblijvende informatie Limburglaan 1 Eindhoven 1/13

Vrijblijvende informatie Limburglaan 1 Eindhoven 2/13

Impressie buitengevel ( enkel ter beeldvorming) Vrijblijvende informatie Limburglaan 1 Eindhoven 4/13

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR *) : Showroom / winkelruimte gelegen op zichtlocatie met diverse gebruiksmogelijkheden alsmede een grote frontbreedte. LIGGING ALGEMEEN BEREIKBAARHEID OPPERVLAKTE KADASTRALE GEGEVENS VOORZIENINGEN : Limburglaan 1 te (5616 HR) Eindhoven. : De showroom / winkelruimte is gelegen op zichtlocatie aan de rondweg te Eindhoven, aan de kruising Limburglaan / Hastelweg. Het object heeft een brede entree middels schuifdeuren en beschikt over een eigen laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde van het gebouw. : Vanwege de ligging direct aan de ring is er een prima verbinding met de A2 (Amsterdam - Maastricht) welke binnen enkele autominuten via de Limburglaan bereikbaar is. Er is een bushalte gelegen op steenworp afstand waarmee het Centraal Station Eindhoven binnen 10 minuten te bereiken is. In directe omgeving zijn diverse winkels en kantoren gevestigd, waaronder: de bekende Albert Heijn XL aan de overzijde van de onderhavige locatie c.q. tevens gelegen aan dezelfde rondweg ter plaatse, Hans Struijk fietsenspecialist, Intersport Biggelaar en Ballast Nedam. : circa 635 m² winkelruimte op de begane grond; circa 178 m² verdiepingsvloer; 7 parkeerplaatsen. : kadastraal bekend als gemeente Strijp, sectie D, nummers 2554, 2776 en 3547. : Winkelruimte / showroom - systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen en inbouwspots; - hete luchtverwarming; - sanitaire voorzieningen; - kantine met pantry; - grote frontbreedte met aluminium puien en dubbele beglazing; - achteringang, met expeditie en kleine takelinrichting; - CV-ketel. * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie Limburglaan 1 Eindhoven 8/13

HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS HUURTERMIJN OPTIEPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING B.T.W. HUURCONTRACT VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : 78.500,- per jaar exclusief BTW : 5 jaar. : 5 jaar. : 12 maanden tegen het einde van de expiratiedatum. : de huurprijs vermeerderd met de daarover verschuldigde geldende BTW zullen per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling door huurder middels automatische incasso worden voldaan. : jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra met de desbetreffende leveranciers, alsmede dient hij de onderhoudscontracten voor het zogenaamd dagelijks onderhoud, jaarlijkse inspectie, onderhoud en storingen aan de gebouw gebonden installaties, brandpreventiemiddelen en dergelijke af te sluiten met erkende bedrijven en in overleg met en na de schriftelijke goedkeuring door verhuurder dienaangaande. : doorlopende bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur inclusief BTW. : in overleg. : indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : R.O.Z.-model ( 2 oktober 2012), huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte met de eventueel benodigde aanvullingen. : VSR Makelaars. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 e-mail : info@vsrmakelaars.nl website : www.vsrmakelaars.nl Vrijblijvende informatie Limburglaan 1 Eindhoven 9/13

PLATTEGROND Vrijblijvende informatie Limburglaan 1 Eindhoven 10/13