VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE LEEHOVE 73 DE LIER
TE HUUR / TE KOOP BETREFT Op bedrijventerrein Leehove in De Lier is per direct een representatieve bedrijfsruimte inclusief 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Het betreft een bedrijfspand met een oppervlakte van 92 m 2 op de begane grond, 92 m 2 op de betonnen verdiepingsvloer en 40 m 2 entresolruimte. Via de entree bereikt op de begane grond de bedrijfsruimte. Middels een houten trap kunt u de kantoorruimte op de verdieping bereiken. Tot slot bereikt u via een solide stalen trap de entresolvloer, welke ideaal geschikt is voor opslag van goederen en materialen. VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL - Gecoate vloer; - Vrije hoogte 4,2 meter; - Vrije hoogte 2,2 meter onder entresolvloer; - Gasgestookte heater; - Tl-verlichting; - Elektrische overheaddeur; - Meerdere krachtstroomaansluitingen; - Brandpreventie; - Alarminstallatie; - Camerabeveiliging; - Toilet. VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE - Kamerindeling; - Verwarming d.m.v. C.V.; - 2 airco units; - Luxe keuken met vaatwasser, magnetron en koelkast met vriesvak; - Mechanische ventilatie; - Verlaagd plafond met verlichting; - Te openen ramen; - Data- en elektra punten; - Toilet en douche. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Leehove. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. In de toekomst zal ook bedrijvenpark Honderdland gaan grenzen aan Leehove, waardoor een corridor van bedrijventerreinen ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove Noord en Zuid, Honderdland, Leehove en Westerlee. Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij knooppunt Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en s-gravenzande is door het 3-in-1 project geoptimaliseerd. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de Burgemeester van Doornlaan is Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13 waardoor plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn.
BESCHIKBAAR In overleg. Een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden. PARKEREN Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. KOOPSOM De vraagprijs bedraagt 215.000,- k.k. excl. BTW. HUURPRIJZEN De huurprijs bedraagt 1.350,- per maand excl. BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties. HUURINGANGSDATUM/ OPLEVERINGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn in overleg met de eigenaar. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laats geldende huurprijs. WAARBORGSOM Huur Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw. Koop 10% van de koopsom, te voldoen binnen 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
OMZETBELASTING Over de huurprijs is btw verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met btw belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. BESTEMMING Conform het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein De Lier is bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. BOUWJAAR Het pand is in 2005 gebouwd. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon 0174 282 555 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO S