TE HUUR Paleisstraat 2 2514 JA Den Haag 110.000 p.j.
KENMERKEN Prijs 110.000 p.j. Wijk Hofkwartier Oplevering in overleg Locatie stadscentrum / dorpskern Type Winkelruimte Oppervlakte 478m² Verdiepingen 3 Front breedte 2300 Soort bouw Bestaande bouw
OMSCHRIJVING Winkel-/kantoorruimte te huur van in totaal ca. 478 m² BVO, verdeeld over meerdere verdiepingen. De winkel-/kantoorruimte is zeer prominent gelegen in het Haagse Hofkwartier op de hoek van de winkelstraat Noordeinde en de Paleisstraat. Het Noordeinde maakt deel uit van de chique Haagse Paleispromenade (Hoogstraat, Noordeinde, Plaats). De naam van deze promenade en het buurtschap ontleent zich uiteraard aan het werkpaleis van Koning Willem-Alexander. Dit zeer centraal gelegen en exclusieve winkelgebied biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod met diverse (inter)nationaal opererende winkelketens zoals Caroline Biss, Marina Rinaldi, Bolia en Bang & Olufsen, maar ook de regionale en lokale ondernemers zijn er gevestigd. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden te vinden en uiteraard de welbekende galeries. Zie voor meer informatie ook: http://hetnoordeinde.nl/ Adres Paleisstraat 2, 2514 JA Den Haag. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid. De Paleisstraat is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag. Parkeren Langs de openbare weg zijn er in redelijke mate, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen. Vloeroppervlak De winkel-/kantoorruimte en secundaire ruimte, zijnde circa 478 m² BVO, onderverdeeld als volgt. - Souterrain: ca. 153,8 m² BVO; - Begane grond: ca. 162,2 m² BVO; - 1e verdieping: ca. 162,2 m² BVO. Deelverhuur is bespreekbaar. Frontbreedte Circa 23 meter. Gebruik Het gehuurde kan worden gebruikt als winkel- en/of kantoorruimte. Huurprijs - Souterrain en begane grond: 70.000,- per jaar; - Eerste verdieping: 40.000,- per jaar. Bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW. BTW
OMSCHRIJVING Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren. Servicekosten Nader te bepalen Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ Niet bekend. Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit. Opleveringsniveau / Staat van verhuur De ruimte wordt in huidige, gerenoveerde, staat verhuurd en opgeleverd Huurtermijn 5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar. Zekerheidsstelling Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het relevante model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder. Energielabel Verhuurder heeft (nog) geen energielabel beschikbaar. Vloerbelasting Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan. Aanvaarding In nader overleg, doch spoedig.
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
KAART
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND