TE HUUR / TE KOOP Margrietstraat 106 Mierlo
Margrietstraat 106 te Mierlo Locatie : De winkelruimte is gelegen in het centrum van Mierlo. Het object is op korte afstand van het Molenplein gelegen op een zeer goede winkelstand. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Rabobank, Hema, Bruna, Lidl, Keurslagerij, Albert Hein, Kruidvat, Plus supermarkt, Lenssen Mode en restaurant de Koffer. Bereikbaarheid : Middels de doorgaande wegen naar Geldrop en Helmond is aansluiting te verkrijgen op diverse uitvalswegen alsmede op enige afstand, de A67 (Venlo-Antwerpen). Tevens is er een bushalte op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed te noemen. Kadastrale gegevens : Gemeente Mierlo, Sectie F, Nummer 3960. Totale perceelsgrootte 2 are en 27 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Winkelruimte Begane grond Circa 340 m² Magazijnruimte Kelder Circa 90 m² Parkeren : Bij het object zijn ruim voldoende onbetaalde openbare parkeerplaatsen. Bouwjaar : 2006. Postcode : 5731 BR. Opleveringsniveau Winkelruimte : - frontbreedte van ca 15 meter; - pantry inclusief close-in boiler; - toilet met fontein; - magazijn;
Aanvaarding : In overleg. HUURGEGEVENS - gecombineerd plafond met inbouwverlichting (spots); - verwarming middels heater + koeling (airco); - alarminstallatie; - dubbele beglazing; - brandbeveiliging. Aanvangshuurprijs Winkelruimte Voorschot servicekosten : 65.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Nader te bepalen. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
KOOPGEGEVENS : Koopsom : 799.000,00 Kosten Koper. Notaris : Door koper nader te bepalen. Zekerheidsstelling : 10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. B.T.W. : Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Sam van Leeuwen : sam@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Mierlo Sectie : F Nummer : 3960 Grootte : 2 are en 27 centiare