VERKOOPBROCHURE ANDIJK, Dijkweg 276-277 Vraagprijs 600.000 k.k.
Omschrijving: Gelegen aan de Westfriese omringdijk, aan de Dijkweg 276 te Andijk, bieden wij u namens onze opdrachtgever aan: Een unieke kans om 2 recreatiewoningen, 2 appartementen en 2 studio's, aan water gelegen, in een solide gebouw met nette afwerking te exploiteren. Aangrenzend een ruime kavel waarvan een deel is ingericht als siertuin en het naastgelegen woonhuis met tuin, schuur en koude kas. Dit geheel wordt collegiaal verkocht met Van Overbeek Makelaars. Wij geven u de beschrijving van het recreatiegedeelte en achterliggende kavel (kijk ook op uniekrekreatie). Voor uitgebreide informatie over het woonhuis aan de Dijkweg 277 verwijzen wij u graag naar Van Overbeek Makelaars. Andijk ligt aan het IJsselmeer en biedt toeristen veel vertier zoals bijvoorbeeld recreatiegebied "De Vooroever" met strand, de jachthaven, vakantieparken het "Grootslag" en "IJsselhof", restaurants, horeca, winkels, fietsroutes, zwembaden, een prachtige omgeving en goed bereikbare omliggende toeristische steden als Enkhuizen en Medemblik. 2 Recreatiewoningen : Eigen opgang, eigen parkeergelegenheid, entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken en toegang tot het terras. Eerste verdieping een drietal prima slaapkamers en een badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel, doucheruimte en ligbad. Per woning groot circa 82m². Bouwjaar 1996. 2 Appartementen: Entree middels de centrale hal tot de woonkamer met open keuken, toegang tot de badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel en toegang tot de slaapkamer voorzien van vaste kast en tweede toilet. Per appartementgroot circa 40m². Bouwjaar 2006. 2 Studio's: Entree middels de centrale hal tot de studio met keukenblok en aparte badkamer met douchegelegenheid en toilet. Per studio groot circa 24m². Bouwjaar 2011. Centrale hal: De centrale hal beschikt over een kleine pantry, bergruimte, twee C.V. ruimtes, een aantal vaste kasten en een zithoek. Een prettige entreeruimte voor de gasten. Totaal groot circa 75m². Schuur: De schuur is uitpandig te bereiken en is gesitueerd aan de appartementen en studio's. De schuur is thans in twee gedeeltes in gebruik. Eén gedeelte is privé garage/bergruimte en één gedeelte wordt gebruikt als berging van fietsen voor de gasten. Totaal groot circa 72m². Tuin: Het geheel is gelegen aan water waarover middels een brug de achterliggende (tuin)kavel van 1.57.60ha te bereiken is. Hiervan is het eerste gedeelte van circa 3000m² ingericht als tuin voor de gasten. Veel groen, een terrasoverkapping (2015) met loungeset en prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen maken deze tuin tot een plaatje. De overige ruimte van dit perceel is gedraineerd en heeft een agrarische bestemming. De koude kas is achter de siertuin, aan de zuidzijde, gesitueerd en is voor vele doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld stalling of opslag. Woonhuis: Parterre; Entree, hal, kantoor, woonkeuken, kelder, bijkeuken, toilet, woonkamer met houtkachel. Eerste verdieping; drie slaapkamers en opgang naar zolder met 2 bergingen. Tuin; Privetuin op het zuidoosten. Zie plattegronden en voor meer informatie kijk op Van Overbeek Makelaars:Dijkweg 277. Bijzonderheden: Uniek object en daarom voor veel doeleinden te gebruiken. Goede staat van onderhoud en keurige cosmetische afwerking. Het aantal appartementen is, indien gewenst, uit te bereiden.
De aanwezige zonnepanelen hebben een gemiddelde opbrengst van 2500KwH per jaar. Woning en bijgebouw/recreatiegedeelte woonbestemming. Achterliggende kavel agrarische bestemming. Voor de appartementen is een lichte horecavergunning aanwezig voor b.v. het voeren van een Bed & Breakfast. Huur(opbrengst): Indicatieve huuropbrengst op aanvraag. Kenmerken: Soort object Type Bouwtype Status Opp horeca Bouwjaar Perceeloppervlakte Ligging Woonruimte Horeca Beleggingspand Dijkweg 276 en 277 worden Bestaande in zijn geheel bouwaangeboden met als vraagprijs 600.000,- kosten koper. Beschikbaar Bij interesse laten wij u dit 440 object m² graag zien! 2001-2010 16.465 m² Stadscentrum / dorpskern, Woonomgeving Woonruimte aanwezig, Vrijstaand, opp 825 m²
VOORWAARDEN: Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de lijst van roerende zaken, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen aankopend makelaar. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er een bod op de woning ligt. Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst. KWANTES MAKELAARDIJ CV Middenweg 9, 1619 BL Andijk www.kwantesmakelaardij.nl Tel : 0228-592244 E-mail : info@kwantesmakelaardij.nl