Objectinformatie winkelruimte te huur Prins Johan Friso Promenade Ong RIJSWIJK ZH Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: info@jnwmakelaars.nl. Web: www.jnwmakelaars.nl
Algemeen Met een totaal winkeloppervlak van circa 90.000 m² beschikt het winkelcentrum ''In de Bogaard'', met ruim 180 verschillende winkels over een uiterst gevarieerd winkelaanbod. Meer informatie met betrekking tot het winkelcentrum is te vinden op de website: www.indebogaard.nl Omstreeks 1999 werd de tweede passage geopend in de Bogaard, "De Terp" genaamd. Deze passage is direct naast het warenhuis van Vroom en Dreesmann gesitueerd. Onder het Bogaardplein is kort daarop de parkeergarage geopend. Op het Bogaardplein wordt onder andere op donderdag de wekelijkse markt gehouden. Locatie Het winkelcentrum bevindt zich in het gebied tussen de Generaal Spoorlaan, Sir Winston Churchilllaan en Prinses Beatrixlaan. In de Bogaard is een winkelcentrum met ongeveer 180 winkels, waaronder grootwinkelbedrijven als V&D, Hema, H&M, Media Markt en Albert Heijn XL. Bereikbaarheid & Parkeren De winkelpassage ''De Terp'' is vanuit alle richtingen goed bereikbaar voor alle soorten verkeersdeelnemers. Automobilisten bereiken het winkelcentrum langs de hoofdwegen van Rijswijk en kunnen via de Parkeergarage aan de Generaal Spoorlaan direct onder de Winkelpassage parkeren. ( 1,50 per 56 minuten). In totaal zijn er In de Bogaard 2681 betaalde parkeerplaatsen, waarvan 1424 plaatsen in garages. Per auto is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De Prinses Beatrixlaan sluit direct aan op de Rijksweg A4 (Den Haag - Amsterdam). In de nabijheid hiervan bevindt zich het knooppunt Prins Clausplein, met de Rijksweg A13 (Den Haag - Rotterdam) en de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht). Per openbaar vervoer is het object eveneens zeer goed bereikbaar door de aanwezigheid van het op loopafstand gelegen NS-station Rijswijk. Tevens zijn er diverse buslijnen en tramlijnen welke een halteplaats hebben bij het winkelcentrum 'In de Bogaard'. Vloeropppervlak Adres Oppervlakte Huurprijs per m² per jaar Prins Johan Frisopromenade 32 91 m² 275,= Prins Johan Frisopromenade 50 130 m² 381= Prins Johan Frisopromenade 52 397 m² 370,= Prins Johan Frisopromenade 58 201 m² 370,= Prins Johan Frisopromenade 90 649 m² 230,= Pagina 2
Gebruik Conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte. Horeca is niet toegestaan. BTW Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren. Servicekosten Onder andere ten behoeve van, schoonmaak algemene ruimte, vuilafvoer, bewaking e.d. is huurder een voorschot bedrag ad 60,= per m² per jaar te vermeerderen met de BTW verschuldigd. Jaarlijks vindt op basis van nacalculatie een verrekening plaats. Levering van elektra-, gas- en water binnen het gehuurde en betaling hiervan vindt plaats middels rechtstreekse aansluiting bij de diverse nutsbedrijven. Bijdrage winkeliersvereniging / promotiekosten Naast de verplichting om lid te worden van de winkeliersvereniging is huurder een bedrag ad 17,50 per m² per jaar te vermeerderen met de B.T.W. verschuldigd. Voor deze bijdrage wordt de gezamenlijke promotie van het complex ter hand genomen en worden de huurders hier individueel door de vereniging over geïnformeerd. Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De winkelruimte wordt opgeleverd en verhuurd in zogenaamde casco staat. De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd, doch inclusief: winkelpui, nutsvoorzieningen tot in de meterkast en de meterkast. Huurtermijn 5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Pagina 3
Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Voorbehoud Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder. Tevens voorbehoud goedkeuring eigenaresse. Aanvaarding In overleg. Openingstijden Maandag 12.00u - 17.30u Dinsdag 09.30u - 17.30u Woensdag 09.30u - 17.30u Donderdag 09.30u - 21.00u Vrijdag 09.30u - 17.30u Zaterdag 09.30u - 17.00u (koop)zondag 12.00u - 17.00u Pagina 4
Plattegronden Pagina 5
Pagina 6
Pagina 7
Pagina 8
Pagina 9
Omgevingskaarten Pagina 10
Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 11