Voordijkshoorn 66, Den Hoorn
Voordijkshoorn 66, Den Hoorn Uitstekend gelegen twee onder één kap woning met garage en uitzicht op vrijstaande villa s. Het Hof van Delftpark bevindt zich in de directe omgeving. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Delft. Er is gelegenheid voor het parkeren van twee auto s op eigen terrein in de ca. 5 meter diepe voortuin. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een stenen garage welke binnendoor vanuit de hal bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, open keuken aan de voorzijde van de woning in L-opstelling in nette uitvoering voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast. Lichte tuingerichte woonkamer met provisiekast en schuifpui naar zonnige achtertuin. De totale lengte van de woonkamer en keuken is 10.98 diep en 3.08/5.44 meter breed. De garage ca. 2.99 x 6.70 m is uitgevoerd met een elektrische deur, loopdeur aan de voorzijde en deur naar de tuin. 1e Verdieping: Lichte overloop met daglicht. Drie slaapkamers respectievelijk ca. 3.44 x 4.00 m, 2.29 x 4.33 m en 3.00 x 4.33 m. Geheel betegelde badkamer eveneens met daglicht ca. 3.40 x 1.88 m voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping: Zeer royale zolderruimte ca. 5.80/2.70 x 3.30/4.00 m met velux dakraam en extra dakkapel en veel extra bergruimte. Aansluiting wasmachine en droger alsmede opstelplaats c.v.-combiketel. De mogelijkheid bestaat om een extra kamer te maken. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997, 239 m2 eigen grond. Energielabel B. De ongeveer 95 m2 grote achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een extra houten berging welke is voorzien van elektra. De tuin heeft tevens een achterom. De aangebouwde stenen garage is te transformeren naar een extra werk/slaapkamer. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar akelaar mee! Onderhoud: binnen goed / buiten goed Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 440.000,- k.k. Gebruiksoppervlak*: 135 m2 Kavelgrootte: 239 m2 Energielabel: B Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening ing: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Voordijkshoorn 66 2635 KL Den Hoorn Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting achter en voor Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - tuinstoelen - alles in tuinhuis - potten/bakken/waterbak vogels Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - vloerverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT
Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - magnetron Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - TL lamp plafond (keuken) - TL lamp onder keukenkastje - lamp gang (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 2 kasten garage - legplanken garage - legplanken trapkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafel met accessoires toilet Toiletaccessoires - toiletborstel (hangend) - toiletrolhouder (aan muur) - lamp in toilet Badkameraccessoires - wastafel - kast - spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - vriezer garage - spullen garage - hangende lamp plafond 6-armig woonkamer - vogelhuis voederhuis
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl