Kerkstraat 52-g - Dongen Vraagprijs 315.000,- k.k. Bijzonder sfeervolle woning, gelegen aan een historische straat in Dongen met magnifiek uitzicht op de "Oude Kerk". De woning beschikt voer 4 slaapkamers, een badkamer, woonkamer, woonkeuken en tuinen aan de zijkant en achterkant. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Kerkstraat 52-g - Dongen Begane grond Woonkamer: - doordat er sprake is van de "Brabantse achterom" bevindt de voordeur zich in de woonkamer en wordt deze niet als zodanig gebruikt - vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de "Oude Kerk" - de woonkamer is voorzien van een planken vloer en een houtkachel - vanuit de woonkamer is het trapportaal te bereiken en de originele kelder Keuken: - een gezellige, knusse woonkeuken met uitzicht op eigen tuin - moderne keukeninstallatie voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesvak, apothekerskast en spoelbak met quooker Achterportaal: - toegang naar de achtertuin met terras - hier bevindt zich de voordeur - garderobe-ruimte en toilet bevinden zich eveneens in dit portaal Bijkeuken: - met patroon tegelvloer en authentiek plafond en trapopgang naar "kantoor" - hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger Kantoor: - op de 1e verdieping in de achterbouw en nu in gebruik als kantoor maar het kan ook een extra slaapkamer zijn - in de kastruimte bevindt zich de HR-combiketel met tapboiler (Vaillant, 2006) en de centrale ventilatie unit Eerste verdieping Overloop: - overloop met trapopgang, welke vroegere tijden doet herleven door gevel en kapconstructie zichtbaar te maken - de gehele verdieping is voorzien van een houten planken vloer, met uitzondering van de badkamer
Slaapkamer 1: - gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de "Oude Kerk" - inloop kleedruimte - hard houten kozijn, deels voorzien van dubbel glas Slaapkamer 2: - eveneens gelegen aan de voorzijde met vide-plafond, hierin is een Velux dakraam geplaatst met elektrisch bedienbare verduisterings-gordijn - hard houten kozijn voorzien van dubbel glas Slaapkamer 3: - gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 Velux- dakramen en kastruimte Badkamer: - sfeervolle, luxe badkamer voorzien van 2 wastafel, een ligbad en een toilet - voorzien van hard houten kozijn en dubbel glas Tuin - prachtige tuin, zowel aan de zijkant met uitzicht op de "Oude Kerk", als de meer met privacy gelegen achtertuin - in de tuin bevindt zich een berging met veranda
Kenmerken Vraagprijs 315.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4slaapkamer(s) Inhoud woning Circa 423 m 3 Perceel oppervlakte 537 m 2 Gebruiksoppervlakte Circa 125 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar Circa 1919 Tuin Achtertuin, zijtuin Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Locatie Adresgegevens Kerkstraat 52 g 5101 BD DONGEN
Plattegronden
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.