23062017 Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: RC: F.02/16/584 NL:TZ:0000009907:F001 13122016 mr. R. Bom mr. MDE van der BorstLeppens Algemeen Gegevens onderneming Heerlen Exploitatie B.V. Activiteiten onderneming ontwikkelen verhuur onroerend goed Omzetgegevens 150.000, Personeel gemiddeld aantal 2 Saldo einde verslagperiode 8.619,51 22.316,78 19.276,14 Verslagperiode 13122016 t/m 20012017 2012017 tm 28042017 29042017 t/m 23062017 Bestede uren in verslagperiode 30 Pagina 1 van 9
23062017 40,1 22,6 Bestede uren totaal 30 70,1 92,7 Toelichting 1 Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie G.A.J.J. Ghadet 1.2 Winst en verlies Volgen nog 1.3 Balanstotaal Volgen nog 1.4 Lopende procedures n.v.t. 1.5 Verzekeringen 1.6 Huur 1.7 Oorzaak faillissement Geschil met hypotheekhouder; een Amerikaanse investeringsmaatschappij en problemen met huurders geschil met hypotheekhouder. een investeringsmaatschappij. huuropbrengst studentenkamers bleef aanzienlijk achter dan begroot Pagina 2 van 9
23062017 2 Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement 3 2.2 Aantal in jaar voor faillissement 3 2.3 Datum ontslagaanzegging 15122016, na verkregen toestemming rc 2.4 Werkzaamheden 3 Activa 3.1 Onroerende zaken: Beschrijving studentenhuisvesting in Heerlen, gevestigd in het voormalige Kamer van Koophandelgebouw waarin een dertigtal studentenkamers zijn gerealiseerd 3.2 Onroerende zaken: Verkoopopbrengst Nog onbekend 3.3 Onroerende zaken: Hoogte hypotheek 3.4 Onroerende zaken: Boedelbijdrage Onbekend In verband met beheer: Boedelbijdrage 15.000, + BTW = 18.150, 3.5 Onroerende zaken: Werkzaamheden 3.6 Bedrijfsmiddelen: Beschrijving 3.7 Bedrijfsmiddelen: Verkoopopbrengst Pagina 3 van 9
3.8 Bedrijfsmiddelen: Boedelbijdrage 23062017 3.9 Bedrijfsmiddelen: Bodemvoorrecht fiscus 3.10 Bedrijfsmiddelen: Werkzaamheden 3.11 Voorraden / onderhanden werk: Beschrijving 3.12 Voorraden / onderhanden werk: Verkoopopbrengst 3.13 Voorraden / onderhanden werk: Boedelbijdrage 3.200, 3.14 Voorraden / onderhanden werk: Werkzaamheden 3.15 Andere activa: Beschrijving Op dit moment worden de huurcontracten nog gerespecteerd die de studenten hebben afgesloten en komt maandelijks ong 6.000, binnen. op dit moment worden 20 kamers verhuurd met een gemiddelde huur van 320,00 per kamer. 3.16 Andere activa: Verkoopopbrengst 3.17 Andere activa: Werkzaamheden huurcontracten naleven en huurders aanschrijven terzake de verschuldigde huur gelet op kosten is het gebouw niet rendabel te exploiteren. hypotheekhouder heeft toegezgd bij te springen terzake energiekosten. uitvoering daarvan laat op zich wachten. Pagina 4 van 9
23062017 4 Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren Geen 4.2 Opbrengst 4.3 Boedelbijdrage 4.4 Werkzaamheden 5 Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) Opgave moet nog volgen opgave hypotheekhouder moet nog volgen 5.2 Leasecontracten 5.3 Beschrijving zekerheden 5.4 Separatistenpositie 5.5 Boedelbijdragen 5.6 Eigendomsvoorbehoud Pagina 5 van 9
5.7 Retentierechten 23062017 5.8 Reclamerechten 5.9 Werkzaamheden 6 Doorstart / voortzetten onderneming 6.1 Voortzetten: Exploitatie / zekerheden Op dit moment zijn van de 30 kamers 20 kamers in de verhuur. 6.2 Voortzetten: Financiële verslaglegging De financiële verslaglegging volgt. 6.3 Voortzetten: Werkzaamheden 6.4 Doorstart: Beschrijving 6.5 Doorstart: Verantwoording 6.6 Doorstart: Opbrengst 6.7 Doorstart: Boedelbijdrage 6.8 Doorstart: Werkzaamheden Pagina 6 van 9
23062017 7 Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht wordt nader onderzocht 7.2 Depot jaarrekeningen 7.3 Goedk. Verkl. Accountant 7.4 Stortingsverpl. Aandelen 7.5 Onbehoorlijk bestuur 7.6 Paulianeus handelen 7.7 Werkzaamheden 8 Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Opgave hypotheekhouder moet nog worden ontvangen Tweede hypotheekhouder (Provincie Limburg): 320.000, + rentevordering ad 33.556, (separatist) UWV: 10.385,91 8.2 Pref. vord. van de fiscus Tot nu toe : 6.142, 149.394,00 150.294, Pagina 7 van 9
23062017 8.3 Pref. vord. van het UWV Nog niet ontvangen 12.042,68 8.4 Andere pref. crediteuren Nog geen 2 8.5 Aantal concurrente crediteuren 5 9 concurrente crediteuren. 9 8.6 Bedrag concurrente crediteuren.3818,01 17.777,81 17.777,81 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling 8.8 Werkzaamheden 9 Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) n.v.t. 9.2 Aard procedures Pagina 8 van 9
23062017 9.3 Stand procedures 9.4 Werkzaamheden 10 Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Allereerst wordt getracht alle kamers ordentelijk te verhuren, zodat een maximale huuropbrengst kan worden gerealiseerd. Daarna in overleg met hypotheekhouder te komen tot verkoop. Artikel 58 Fw op dit moment nog niet ingeroepen in verband met het feit dat allereerst de huuropbrengsten in kaart moeten worden gebracht. Onbekend, afhankelijk van verkoop pand 10.2 Plan van aanpak verhuur op orde brengen, vervolgens verkoop pand Verkoop pand 10.3 Indiening volgend verslag 21 april 2017 28 juli 2017 3 maanden 10.4 Werkzaamheden Pagina 9 van 9