TE HUUR Dragonder 9B (gedeeltelijk) Valkenswaard
Dragonder 9B te Valkenswaard Locatie : Het object is gelegen aan de zuidelijke randweg te Valkenswaard op de uitbreiding van bedrijventerrein De Schaapsloop. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd MCB, Swedish Match, Ergon Bedrijven, VDL / Bova, Autobedrijf Van de Mossel, Berkhof en VDP Office. Bereikbaarheid : Bedrijventerrein De Schaapsloop ligt op circa vijf autominuten afstand van de op-en afritten van het autosnelwegtraject A2 (Maastricht-Amsterdam). Kadastrale gegevens : Gemeente Valkenswaard, Sectie F, Nummer 3743 (gedeeltelijk). Oppervlakte : Omschrijving Metrage v.v.o. Kantoorruimte Circa 152 m² Parkeren : Er zijn zeven eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object gelegen. Deze worden naar rato verdeeld. Tevens zijn er aan de straat voldoende parkeerplaatsen. Bouwjaar : 2002. Postcode : 5554 GM.
Opleveringsniveau : - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - dubbele beglazing voorzien van draai-/kiepramen; - verwarming middels CV-ketel en radiatoren met thermosstatische kranen; - pantry (2015) met inbouw koelkast en vaatwasser; - begane grond, kantoor 1: 36 m², kantoor 2: 14 m²; - 1 e verdieping, kantoor 3: 36 m², kantoor 4: 20m² - vaste trap; - sanitaire voorzieningen zowel op de begane grond als 1 e verdieping; - wandkabelgoten met elektra-aansluitingen en cad 5 bekabeling; - brandpreventiemiddelen; - vloerbelasting 250 kg/m²; - het gehele pand is voorzien van vloerbedekking (2015); - mechanische ventilatie. - alarminstallatie; - airco units; - handbediende zonnescreens. Aanvangshuurprijs : 13.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : Per direct. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Bas Deitmers : bas@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Valkenswaard Sectie : F Nummer : 3743 (gedeeltelijk)