Woonoppervlakte 140 m 2 Vraagprijs 237.500,- kosten koper TE KOOP Weegschaal 30 Dordrecht Zoveel ruimte als deze woning biedt verwacht u zeker niet als u buiten staat.
OMSCHRIJVING Zoveel ruimte als deze woning biedt verwacht u zeker niet als u buiten staat. Daarnaast is ieder vertrek nog eens voorzien van veel lichtinval dankzij de raampartijen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en kunststof delen en dubbele beglazing Een zonnige voor- en achtertuin maken het plaatje compleet en meer dan de moeite waard om eens te komen kijken. Tot snel! Indeling Begane grond Via de voortuin komt u bij de voordeur, wanneer u de hal binnenstapt kunt naar de eerste verdieping, het toilet of de woonkamer. De tuingerichte woonkamer vormt samen met de keuken aan de voorzijde een ruim en licht geheel. Een heerlijke ruimte om te verblijven. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi magnetron/oven, en een keramische kookplaat 1e verdieping Vanaf de overloop kunt u naar de 2e verdieping en naar de 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk bad, een 2e toilet, douchehoek en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is riant en heeft een speelse indeling. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping Middels een vaste trap vanaf de overloop komt u op de 2e verdieping. Hier kunt u vanaf de overloop naar de 4e slaapkamer en naar een wasruimte waar ook de opstelplaats van de CV ketel is.
3e verdieping Een vlizotrap geeft toegang tot een 3e verdieping. In het midden is de stahoogte hier 2.18 m Dakramen zorgen hier voor genoeg lichtinval. Tuin De diepe voortuin ligt op het westen. De achtertuin ligt op het oosten. Afmetingen - Woonkamer met keuken : 5.00 x 9.38 m - Slaapkamer 1 : 4.00/4.88 x 4.49/3.19 m. - Slaapkamer 2 : 3.00 x 4.08 m - Slaapkamer 3 : 1.88 x 3.09 m - Badkamer : 3.00 x 1.94 m - Slaapkamer 4 : deels 5.00 x 1.40/3.15/4.21m - Wasruimte : 2.00 x 2.32 m Bijzonderheden - Eigen grond - Voorzien van dubbele beglazing - Keurig onderhouden woning - Voorzien van Zonnepanelen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Inhoud woning 428 m 3 Perceel oppervlakte 128 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 140 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Energie Verwarming Warmwater C.V.-ketel In centrum Vrijstaand steen Nee Nee C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketeleigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 800 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Normaal
KADASTRALE GEGEVENS Adres Weegschaal 30 Postcode / Plaats 3328 PD Dordrecht Gemeente DORDRECHT Sectie / Perceel Q / 2480 Oppervlakte 128 m 2 Soort Volle eigendom
.... Weegschaal 30 Dordrecht LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overnam e mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmel der Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -
....................... Weegschaal 30 Dordrecht LIJST VAN ZAKEN Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gehele keuken Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - vaste kast in washok Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - koelkast in schuur - vriezer in schuur - ladeblok in schuur - kastjes in schuur. Opmerkingen vijver in de tuin met sier rotsen / keien en beplanting willen we graag mee nemen maar zou evt overgenomen kunnen worden
CONTACT Ooms Johan de Wittstraat 40 3311 KJ DORDRECHT T 078-6144333 E dordrecht@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.