Woonoppervlakte 73 m 2 Vraagprijs 139.000, kosten koper TE KOOP Goudenregenstraat 116 Capelle aan den IJssel
OMSCHRIJVING Op zoek naar een 4kamer eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Schenkel in Capelle aan den IJssel? Met voor en diepe achtertuin grenzend aan waterpartij? Kom dan eens kijken bij deze woning met ruime woonkamer, nette keuken, eenvoudige badkamer, drie slaapkamers en vliering welke te bereiken is middels een vlizotrap. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van winkels, supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Entree, hal, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met keurige plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en toegang tot de keuken. De keuken in dubbele wandopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, kast met opstelling van de CV ketel (huur) en geeft toegang tot de achtertuin met ligging op het noorden. Tuin De tuin is gelegen op het noorden, maar gezien de diepte van circa 18 meter kunt u toch genieten van de zon. Daarnaast zijn er twee houten bergingen (waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine en droger), is er een achterom en grenst de tuin aan een waterpartij.
1e verdieping Overloop met veel kastruimte, luik met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor als aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en handdoeken radiator. Bijzonderheden De woning is gelegen op eigen grond; Verwarming en warmwater middels CVcombiketel (huur, circa 30, per maand); Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; Achtertuin met ligging op het noorden, achterom en houten berging; Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1928 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 185 m 3 Perceel oppervlakte 175 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 73 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Kluswoning Vrijstaand hout Nee Nee Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater C.V.ketel D Dubbel glas C.V.Ketel C.V.Ketel Gas gestookt combiketelhuur Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) 1.800 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin Achtertuin Noord Normaal
KADASTRALE GEGEVENS Adres Goudenregenstraat 116 Postcode / Plaats 2906 CP Capelle Aan Den IJssel Gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL Sectie / Perceel A / 4371 Oppervlakte 175 m 2 Soort Volle eigendom
.... Goudenregenstraat 116 Capelle aan den IJssel LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Goudenregenstraat 116 Capelle aan den IJssel LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Gasfornuis Vaatwasser Koelkast (inbouw) Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vaste kast (overloop) Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletbril WCrolhouder Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Huur CV Ketel Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT Ooms Kanaalweg 61 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T 010 4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.