Inleiding Waver : Waver is een gemeente in de provincie Waals-Brabant en maakt deel uit van het Waals Gewest. Buurgemeentes zijn Chaumont-Gistoux, Graven, Huldenberg, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Overijse en Rixensart. Waver heeft een oppervlakte van 41,8 km 2 en telt 33.104 inwoners, goed voor een bevolkingsdichtheid van 791,9 inwoners per km 2. 62% van de bevolking van Waver is tussen de 18 en 64 jaar oud. De gemeente staat op de 116ste plaats van de 589 Belgische gemeentes in de lijst van het hoogste gemiddelde netto-inkomen per inwoner en op de 265ste plaats in de lijst van de duurste bouwgronden.. Situatie op 1/1/2011. Inkomstenjaar : 2009 - Aanslagjaar : 2010. Referentiejaar : 2011
Inhoudstafel 1 Inhoudstafel 2 Bevolking Structuur van de bevolking Leeftijdspiramide voor Waver 3 Grondgebied Bevolkingsdichtheid van Waver en de buurgemeentes Bodembezetting 4 Vastgoed Prijs van bouwgrond in België Prijs van bouwgrond in Waver en omgeving Prijs van bouwgrond : rangschikking 5 Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner voor Waver en de buurgemeentes Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner
Bevolking Structuur van de bevolking Structuur van de bevolking 1 januari 2001 1 januari 2011 Aantal totaal Aantal totaal Evolutie Totaal alle leeftijden 31.202 100% 33.104 100% Totaal < 18 jaren 7.083 23% 6.750 20% Totaal 18 en 64 jaren 19.301 62% 20.392 62% Totaal 65 jaren en + 4.818 15% 5.962 18% Vrouwen alle leeftijden 16.248 100% 17.177 100% Vrouwen < 18 jaren 3.501 22% 3.252 19% Vrouwen 18 en 64 jaren 9.878 61% 10.424 61% Vrouwen 65 jaren en + 2.869 18% 3.501 20% Mannen alle leeftijden 14.954 100% 15.927 100% Mannen < 18 jaren 3.582 24% 3.498 22% Mannen 18 en 64 jaren 9.423 63% 9.968 63% Mannen 65 jaren en + 1.949 13% 2.461 15% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van het rijksregister (FOD Binnenlandse Zaken).
Bevolking Leeftijdspiramide voor Waver Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van het rijksregister (FOD Binnenlandse Zaken).
Grondgebied Bevolkingsdichtheid van Waver en de buurgemeentes Bevolkingsdichtheid van Waver en de buurgemeentes Gemeente Bevolkingsdichtheid (inw./km 2 ) Rangschikking 2001 2011 Evolutie 2001 2011 Overijse 536,7 551,8 157 164 Huldenberg 228,5 238,8 344 353 Chaumont-Gistoux 214,4 238,9 367 352 Graven 214,0 230,1 369 363 Rixensart 1.218,9 1.246,5 52 54 Waver 746,4 791,9 100 99 Ottignies-Louvain-la-Neuve 840,4 940,8 86 78 : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : De rangschikking maakt het mogelijk om de bevolkingsdichtheid van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de dichtstbevolkte gemeente tot 589 voor de minst dichtstbevolkte gemeente.
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting 2001 2011 totaal totaal Evolutie Totaal onbebouwde percelen 2.613,0 62.5% 2.487,9 59.5% Totaal bebouwde percelen 1.198,3 28.7% 1.323,0 31.6% Niet genormaliseerde percelen 0,4 0.0% 0,0 0.0% Niet gekadastreerde oppervlakte 368,7 8.8% 369,5 8.8% Totale oppervlakte 4.180,4 100.0% 4.180,4 100.0% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Voorbeelden van niet-gekadastreerde oppervlakten : wegen, openbare ruimten,... De bebouwde oppervlakte omvat het perceel in zijn geheel, inclusief de bijbehorende terreinen (tuinen, enz.) ; de bebouwde oppervlakte kan een gedeelte van niet bebouwde percelen omvatten. De niet-bebouwde oppervlakte omvat de grote percelen (meer dan 50 aren) met een gebouw evenals de parken, de sportterreinen, de bedrijventerreinen, de gekadastreerde wegen, de braakliggende terreinen en andere verstedelijkte gebieden. Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Bebouwde percelen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Appartementen 21,0 0.5% 35,6 0.9% Buildings 6,2 0.1% 7,1 0.2% Huizen en hoeven 863,8 20.7% 930,0 22.2% Bijgebouwen met inbegrip van serres 11,5 0.3% 17,3 0.4% Ambachts- en industriegebouwen 77,2 1.8% 96,4 2.3% Opslagruimte 46,4 1.1% 54,2 1.3% Kantoorgebouwen 12,9 0.3% 19,0 0.5% Gebouwen met handelsbestemming 42,6 1.0% 45,2 1.1% Openbare gebouwen 4,7 0.1% 4,7 0.1% Gebouwen voor nutsvoorzieningen 18,1 0.4% 19,8 0.5% Gebouwen voor sociale zorg en ziekenzorg 5,5 0.1% 5,4 0.1% Gebouwen voor onderwijs, onderzoek en cultuur 36,5 0.9% 40,6 1.0% Gebouwen voor eredienst 2,5 0.1% 2,5 0.1% Gebouwen voor recreatie en sport 39,4 0.9% 35,5 0.8% Andere (bebouwde percelen) 9,9 0.2% 9,6 0.2% Totaal bebouwde percelen 1.198,3 28.7% 1.323,0 31.6% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Totaal onbebouwde percelen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Overijse 2.918,9 65.7% 2.738,8 61.6% Huldenberg 3.292,9 83.1% 3.242,3 81.8% Chaumont-Gistoux 3.992,0 83.0% 3.921,9 81.6% Graven 4.701,8 84.8% 4.635,0 83.6% Rixensart 885,9 50.5% 841,5 48.0% Waver 2.613,0 62.5% 2.487,9 59.5% Ottignies-Louvain-la-Neuve 2.262,3 68.6% 2.170,1 65.8% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Huizen, hoeven en appartementen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Overijse 999,6 22.5% 1.151,4 25.9% Huldenberg 431,0 10.9% 494,5 12.5% Chaumont-Gistoux 570,6 11.9% 636,9 13.2% Graven 568,1 10.2% 632,6 11.4% Rixensart 620,9 35.4% 661,6 37.7% Waver 884,7 21.2% 965,6 23.1% Ottignies-Louvain-la-Neuve 527,4 16.0% 591,2 17.9% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Gebouwen voor onderwijs, onderzoek en cultuur 2001 2011 totaal totaal Evolutie Overijse 17,0 0.4% 15,3 0.3% Huldenberg 0,6 0.0% 2,5 0.1% Chaumont-Gistoux 5,9 0.1% 5,9 0.1% Graven 2,5 0.0% 2,5 0.0% Rixensart 12,3 0.7% 12,3 0.7% Waver 36,5 0.9% 40,6 1.0% Ottignies-Louvain-la-Neuve 63,5 1.9% 68,5 2.1% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Gebouwen voor recreatie en sport 2001 2011 totaal totaal Evolutie Overijse 15,3 0.3% 15,7 0.4% Huldenberg 20,8 0.5% 19,2 0.5% Chaumont-Gistoux 15,6 0.3% 15,3 0.3% Graven 16,5 0.3% 15,3 0.3% Rixensart 7,4 0.4% 10,5 0.6% Waver 39,4 0.9% 35,5 0.8% Ottignies-Louvain-la-Neuve 19,5 0.6% 19,7 0.6% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Vastgoed Prijs van bouwgrond in België Gemiddelde prijs in e/m 2 van bouwgrond in België Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Vastgoed Prijs van bouwgrond in Waver en omgeving Gemiddelde prijs in e/m 2 van bouwgrond in Waver en omgeving Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Vastgoed Prijs van bouwgrond : rangschikking Gemiddelde prijs van bouwgrond : rangschikking Rangschikking Gemeente Prijs (e/m 2 ) 11 Oudergem 383 27 Tervuren 281 62 Oud-Heverlee 219 66 Bierbeek 216 84 Overijse 201 161 Huldenberg 154 173 Ottignies-Louvain-la-Neuve 149 191 Rixensart 143 265 Waver 114 269 Graven 112 299 Chaumont-Gistoux 92 Methodologische opmerkingen : De rangschikking maakt het mogelijk om de prijs per m 2 van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de duurste gemeente tot 589 voor de goedkoopste gemeente. De 10 gemeenten in de tabel zijn : uw gemeente, de buurgemeenten en enkele willekeurig gekozen gemeenten. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner (2009) Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.
Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner voor Waver en de buurgemeentes Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner voor Waver en de buurgemeentes Gemeente Gemiddeld netto-inkomen per inwoner Rangschikking 2005 2009 Evolutie 2005 2009 Overijse 16.406 19.194 43 36 Huldenberg 16.144 18.725 55 51 Chaumont-Gistoux 16.710 19.640 32 23 Graven 16.435 19.033 40 41 Rixensart 16.735 19.319 31 30 Waver 15.417 17.558 102 116 Ottignies-Louvain-la-Neuve 14.437 16.594 197 207 : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. De rangschikking maakt het mogelijk om het gemiddeld netto-inkomen per inwoner van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de gemeente met hoogste inkomen tot 589 voor de gemeente met laagste inkomen. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.
Inkomen Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner 25.000 Gemiddeld netto-inkomen 20.000 15.000 10.000 5.000 0 2005 2006 2007 2008 2009 Jaar van inkomen Waver Provincie Waals-Brabant Waals Gewest België Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.