TE HUUR KANTOORUNIT IN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW UITSTEKEND BEREIKBAAR TWEEDE VERDIEPING HUURPRIJS 320,- PER MAAND CIRCA 37,7 M² PROJECTINFORMATIE BALBOAPLEIN 20c6 AMSTERDAM Balboaplein 20c6 te Amsterdam
ALGEMEEN Deze mooie kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw aan het Balboaplein in Stadsdeel West / De Baarsjes. Door de grote raampartij aan de voorzijde alsmede de aanwezigheid van een daklicht is de ruimte zeer licht en heeft men een mooi uitzicht. Het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van een lift. In de directe omgeving treft men diverse winkels en horecagelegenheden. VLOEROPPERVLAK Circa 37,7 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de tweede verdieping. BESTEMMING Volgens het bestemmingsplan De Baarsjes 2006 heeft de kantoorruimte de bestemming Gemengd (GD). De volgende bestemmingen zijn onder andere toegestaan: winkels (detailhandel, afhaalwinkels, consumentverzorgende dienstverlening), kantoren, maatschappelijke voorzieningen (waaronder welzijns-, (para-)medische, religieuze, onderwijs-, overheids en sociaal-culturele voorzieningen). BEREIKBAARHEID Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar. De ringweg A10 afslagen S105 en S106 zijn binnen slechts enkele minuten te bereiken. Op het nabijgelegen Mercatorplein zelf liggen bovendien haltes voor de tramlijn 7 en 13 en buslijnen 15 en 18. PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. HUURPRIJS Kantoorruimte: 320,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw. SERVICEKOSTEN 120,19 te vermeerderen met BTW voor onder meer schoonmaak algemene ruimten, gas verbruik, watergeld en gemeenschappelijk elektra verbruik. Huurder heeft een eigen aansluiting voor het elektraverbruik in de eigen ruimte. HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen: Pantry Laminaatvloer Balboaplein 20c6 te Amsterdam 2
BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. AANVAARDING Per direct mogelijk. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang. ADMINISTRATIEKOSTEN Huurder is bij aanvang van de huurovereenkomst een eenmalig bedrag aan servicekosten verschuldigd ten behoeve van de opmaak van de huurovereenkomst en invoer in de administratie van verhuurder. BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Balboaplein 20c6 te Amsterdam 3
LIGGING Bron: Google Maps Balboaplein 20c6 te Amsterdam 4
FOTO S Balboaplein 20c6 te Amsterdam 5
PLATTEGRONDTEKENING Balboaplein 20c6 te Amsterdam 6
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29hs 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Balboaplein 20c6 te Amsterdam 7