LIJSTERLAAN 16 - DONGEN Monseigneur Poelsstraat 1-A 5103 BD Dongen Telefoon 0162 32 16 16 m@kelaar.com
LIJSTERLAAN 16 - DONGEN Prachtig gelegen, vrijstaande villa met zwembad en sauna. In de nabijheid gelegen van bossen o.a. de Loonse en Drunense duinen en de steden Breda en Tilburg.
ENTREE Royale entree/hal met vide en spiltrap. Deze entree geeft toegang naar de woonkamer en de slaapkamers. In de hal bevindt zich het, volledig met marmer betegeld, toilet. De 2 slaapkamers beneden en de badkamer zijn ook vanuit deze hal bereikbaar. Vanuit de master-bedroom is de achtertuin bereikbaar. De badkamer, met marmer wandtegel, beschikt over douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet en vloerverwarming.
WOONKAMER De royale woonkamer geeft uitzicht op de voor- en achtertuin en heeft daardoor veel lichtinval. De keuken is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van een nette installatie met inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens, koelkast en vaatwasser. Via de keuken en de woonkamer is er een portaal te bereiken met een 2e ingang. Vanuit dit portaal is de bijkeuken, tuinkamer en garage te betreden. De tuinkamer (kantoor) biedt middels glazen wand een geweldig zicht op de eigen tuin en deze kamer is voor meerdere doeleinden te benutten.
EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een doorloop-kamer, waar kinderen een eigen appartement kunnen creëeren. De verdieping beschikt nl. ook over doucheruimte met toilet.
TUIN De werkelijk prachtig aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, zwembad, veranda, extra berging en aan de voorzijde 2 opritten.
BERGING De inpandige garage is ruim van opzet en heeft nog een extra zolder. Vanuit de garage komt men in de relaxruimte met sauna, douche en toilet en de achtertuin is vanuit hier direct te betreden.
KENMERKEN Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Op aanvraag Woonhuis Vrijstaande woning 7 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning Circa 1.070 m 3 Perceel oppervlakte 1.480 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Circa 354 m 2 Bouwjaar 1971 Tuin Garage Verwarming Tuin rondom Aangebouwd steen, inpandig C.V.-Ketel
KADASTRALE KAART 9 1780 1777 11 1778 1779 1385 Lijsterlaan 14 16 18 1323 1324 1325 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DONGEN H 1324 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BIJZONDERHEDEN Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. BEZICHTIGING Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). DOCUMENTATIE Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website: www.vandenboschmakelaars.com VERKOOP In collegiale verkoop met Van de Water Makelaardij, Keiweg 24, 4901 JA, Oosterhout, 0162-447447
Monseigneur Poelsstraat 1-A, 5103 BD Dongen Telefoon 0162 32 16 16 m@kelaar.com In collegiale verkoop met Van de Water Makelaardij, Keiweg 24, 4901 JA, Oosterhout, 0162-447447