VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR & KOOP Noordbaan / Grote Esch 920-930 te Moordrecht Object Hoogwaardige businessunits voor koop of huur op het bedrijventerrein Gouwe Park, afgestemd op het moderne midden- en kleinbedrijf. Multifunctioneel, representatief en individueel met een moderne, eigentijdse uitstraling. Huren vanaf 1.670,-- ex btw per maand behoort tot de mogelijkheden. Omsloten door de rijkswegen A20 en A12, even ten westen van Gouda, is op initiatief van het bedrijvenschap Regio Gouda ca. 65 ha bedrijventerrein ontwikkeld: Gouwe Park. Gouwe Park is een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam bedrijventerrein, dat plaats biedt aan bedrijven tot en met milieucategorie 3. Kortom: Gouwe Park, een 24 karaats vestigingsplaats voor bedrijven!
Locatiegegevens Gouwe Park is centraal gelegen in de Randstad met de steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag op een steenworp afstand. Het bedrijventerrein is gelegen op het grondgebied van de nieuwe gemeente Zuidplas (kern Moordrecht), in de oksel van de rijkswegen A12 en A20. Gouwepark is gelegen nabij het NS-station van zowel Gouda als Waddinxveen. Indeling Unit Bedrijfsruimte Kantoor-ruimte Perceel Koopsom VON Huurprijs* Noordbaan 920 298 m² 136 m² 645 m² 473,830,50 32.576,-- Noordbaan 925 460 m² 108 m² 460 m² 519.844,-- 37.483,-- Noordbaan 930 264 m² 108 m² 360 m² 373.334,-- 26.703,-- *Huurprijs per jaar, exclusief b.t.w. en eventuele servicekosten. Aanvangshuur vanaf 1.670,-- ex btw per maand voor het eerste half jaar behoort nu tot de mogelijkheden. Vraag naar de voorwaarden. Parkeren Unit Aantal plaatsen Noordbaan 920 8 Noordbaan 925 8 Noordbaan 930 6 Voorzieningen Bedrijfsruimte: Monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²; Vrije hoogte 4,50 m1; Verlichtingsinstallatie; Overheaddeur (elektrisch bediend). Kantoorruimte: Vloerbelasting 400 kg/m²; Vloerverwarming; Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; Kabelgoot voorzien van elektrapunten; Toilet. Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering Per direct. Voorschot servicekosten Nader te bepalen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Bijzonderheden De units zijn uitermate geschikt voor dienstverlenende bedrijven welke zijn gerelateerd aan de auto- en motorbranche. Het gebouw is bijzonder in ontwerp en ontwikkeld met vijfsterren kwaliteit, ten aanzien van: * Bereikbaarheid * Duurzaamheid *Veiligheid * Comfort * Voorzieningenniveau Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het park is door de ligging langs de autosnelwegen A12, Den Haag- Utrecht en A20, Rotterdam-Utrecht uitstekend te noemen. Gouda is in enkele minuten te bereiken. Rotterdam in 15 minuten en de steden Den Haag en Utrecht in 25minuten. Duurzaamheid Het bedrijventerrein wordt duurzaam ontwikkeld. Dit geldt voor het bedrijventerrein zelf maar ook voor de bedrijfsgebouwen op het terrein. In de openbare ruimten van het gebied worden bijvoorbeeld natuurvriendelijke oevers aangelegd.
Het bedrijfsgebouw is bijzonder energiezuinig en ontwikkeld volgens de principes van Duurzaam Bouwen. In het ontwerp is rekening gehouden met de oriëntatie ten opzichte van de zon. In combinatie met het toepassen van warmtewerende voorzieningen zoals isolatie en warmtewerend glas, zal er slechts een geringe behoefte zijn aan koelen van het gebouw. De daken en de gevels worden voorzien van materialen met extra hoge isolatiewaarden, meer dan 50% boven de norm. Verwarmen en eventueel koelen vindt plaats door installaties op basis van hoogwaardige, modulerende warmtepomptechniek. In de kantoordelen en in de bedrijfsruimtes op de begane grond wordt vloerverwarming aangebracht. De kantoordelen worden voorzien van een ventilatiesysteem en in de kozijnen worden winddrukgeregelde ventilatieroosters aangebracht.. De bedrijfsruimtes worden zwak geventileerd met buitenlucht. Voor verlichting worden de kantoor- en de bedrijfsruimtes voorzien van energiearme HF-TL armaturen. Deze voorzieningen zorgen voor een zeer laag energieverbruik voor koelen, verwarmen, ventileren en verlichting. Veiligheid Voor het bedrijventerrein Gouwe Park is het certificaat voor het Keurmerk Veilig Ondernemen behaald. Gemeenten, politie, brandweer, het Bedrijvenschap Regio Gouda, MKB Nederland, BBD en de VvE Gouwe Park hebben de krachten gebundeld en er is aan de hand van de veiligheidsenquête onder de ondernemers en de schouw over het terrein een actieplan met maatregelen opgesteld. Het actieplan wordt regelmatig bijgesteld en iedere twee jaar wordt opnieuw bekeken of Gouwe Park voldoet aan de eisen van het keurmerk. Gouwe Park is beveiligd door een elektronische schuifpoort bij de hoofdentree van het bedrijventerrein. De schuifpoort is van maandag tot en met zaterdag tussen 20.00 uur en 06.00 uur en op zon- en feestdagen de gehele dag gesloten. Op deze tijdstippen is het bedrijventerrein voor het inkomende en uitgaande verkeer bereikbaar via een toegangscontrolesysteem. Dit controlesysteem (Gatekeeper) werkt op basis van geregistreerde gsm-bediening. Comfort De duurzame klimaatinstallaties, de toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen en het hoge afwerkingsniveau zorgen voor een uitstekend gebouw dat u als zeer comfortabel zult ervaren. Ook parkeren en de bereikbaarheid mogen worden genoemd. De bedrijfsunits met elk een eigen toegang en ruime parkeergelegenheid voor de deur, bevinden zich in de nabijheid van
de autosnelweg A12 en A20. Gouda is, met alle hier gevestigde voorzieningen, op korte afstand en snel te bereiken. Voorzieningenniveau Parkmanagement Om een hoogwaardig kwaliteitsniveau en de vastgoedwaarde van het bedrijventerrein te behouden en te verbeteren wordt parkmanagement toegepast. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl