ANGOULEMEHOF 11 EINDHOVEN Bouwjaar: ca 1979 Inhoud woning: ca 310 m³ Woonoppervlakte: ca 75 m² Perceelgrootte: ca 143 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Bas Simons
Instapklare bungalow met tuin Wonen in een instapklare bungalow met tuin in een rustige buurt met veel voorzieningen op steenworp afstand. DAN IS DIT IETS VOOR U. Deze woning is volledig instapklaar, heeft een nieuwe keuken, 2 slaapkamers, grote bijkeuken/ berging, nieuwe groepenkast en is in 2016 nog volledig geschilderd. Bijzonderheden Instapklaar wonen zonder kostbare verbouwingen Mooie starterswoning in een rustige buurt Winkels en andere voorzieningen zoals een supermarkt de Jumbo, Kruidvat, restaurants, ING bank, scholen, en een apotheek liggen op steenworp afstand van de woning. Gelijkvloers wonen maar toch genieten van een tuin, dat kan bij deze woning. Parkeergelegenheid voor de deur Goed onderhouden woning Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Indeling Begane Grond Entree; hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer, berging/bijkeuken, ketelruimte (2001] en de meterkast. Uitgerust met een nieuwe groepenkast. Binnenkomst in de ruime en hoge woonkamer met open keuken en laminaat vloer. De keuken uit 2015 bevindt zich in een U opstelling met een bar. Volop ruimte en voorzien van een vaatwasser, 5 pits SMEG gasfornuis, afzuigkap, koelkast en geïntegreerd koffiemachine. Er is genoeg opbergruimte in de boven en onderkastjes van de keuken. Vanuit de keuken is het woongedeelte toegankelijk. De praktisch ingedeelde en hoge woonkamer met een oppervlakte van 6,15 x 5,43 geeft een warme en gezellige sfeer. Via de woonkamer loopt u naar de slaapkamers. Slaapkamer I heeft een afmeting van 4,15m x 2,85m en is voorzien van strak gestucte wanden en de ramen zijn voorzien van geïsoleerd dubbele beglazing met hardhouten kozijnen en rolluiken. Slaapkamer II heeft een afmeting van 2,59 x 2,59 en kan gebruikt worden als kinderkamer of logeerkamer tevens ook voorzien van rolluiken. De badkamer is netjes en is voorzien van een douchecabine met regendouche, groot nieuw badmeubel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vlizotrap naar de bergingsruimte boven de kamers. De toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De berging/bijkeuken is een grote ruimte waar de wasmachine en droger staat. Tevens is deze ruimte ideaal om fietsen of een scooter droog en veilig te stallen.
Beschrijving Tuin & ERA garantie Tuin De tuin is gelegen op noord oosten en heeft een afmeting van circa 7,30m x 5,30m. Tevens is de tuin voorzien van een overkapping waardoor het heerlijk vertoeven is als de temperatuur wat gaat dalen. Achterin de tuin staat een berging voor bijv. het stallen van fietsen en de tuin is voorzien van een achterom. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: WOENSEL Sectie + Perceel: S 2814 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - terrasoverkapping Woning Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast, koffiezetapparaat, oven/gasfornuis Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Badkameraccessoires, te weten: - wastafel met kast, spiegel - handdoekenrek Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: -
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!