Woonoppervlakte 96 m 2 Vraagprijs 300.000, kosten koper TE KOOP Wijnhaven 37 H Rotterdam
OMSCHRIJVING Fantastisch gelegen 3 kamer hoekappartement op de 7e verdieping in complex "De Wijnhaeve" in Rotterdam centrum. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op 1 ( 27.500, k.k.), een berging op 1, een luxe keuken in hoekopstelling met granieten blad en inbouwapparatuur, ruime badkamer met ligbad en douche en luxe tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Vanuit het appartement heeft u fraai uitzicht over het water en De Markthal. Zeer gunstig, doch rustig gelegen. Indeling Begane grond Afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en twee liften. Het appartementencomplex is tevens te bereiken via de Gelderseplein en de Verlengde Willemsbrug. Aan zowel de Gelderseplein als aan de Verlengde Willemsbrug bevinden zich gemeenschappelijke tuinen. 7e verdieping Entree/hal met meterkast. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en warmte terugwin installatie. Toilet met wandcloset en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer gelegen op de hoek met uitzicht op het water en De Markthal. Open keuken (met apart eetgedeelte) in hoekopstelling en voorzien van granieten blad, inductie kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Slaapkamer I en II. Geheel betegelde zeer ruime badkamer (met Hans Grohe kranen) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekenradiator.
Bijzonderheden Eigen grond; Bijdrage VvE 217,38 per maand; Isolatie: geheel geïsoleerd; Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming; Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; Berging op 1 (# 37H); Parkeerplaats op 1 (# 154) voor 27.500, k.k. ; Liftinstallatie en videofoon aanwezig; Gemeenschappelijke tuin/patio op de begane grond. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 2009 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Inhoud woning 270 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 96 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater Box Nee Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater Volledig geïsoleerd Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Centrale voorziening Tuin gegevens Tuin Geen tuin
KADASTRALE GEGEVENS
.... Wijnhaven 37 H Rotterdam LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
................ Wijnhaven 37 H Rotterdam LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Inductiefornuis Afzuigkap Koel en vriescombinatie Combinatiemagnetron en oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Legplanken in berging in appartement Legplanken in berging in kelder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder Toiletborstelhouder Badkameraccessoires Spiegels Verlichting Handdoekhouder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
........ Wijnhaven 37 H Rotterdam LIJST VAN ZAKEN Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010 4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.