TE HUUR / TE KOOP Langendijk 23 Eindhoven
Langendijk 23 te Eindhoven Locatie : De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein De Hurk, ten westen van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk grotere bedrijfscomplexen, waaronder enkele vestigingen van Philips, VDL en Copaco. Bereikbaarheid : De bereikbaarheid van De Hurk is goed te noemen, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. De toegangswegen bevinden zich aan de noord- en zuidkant, terwijl er ook aansluiting is op de aangrenzende rondweg. Aansluitingen op het rijkswegennet (A2 Maastricht-Eindhoven, A58 Eindhoven- Tilburg en A67 Venlo-Antwerpen) zijn nabij gelegen. Er bevindt zich een halteplaats van het openbaar busvervoer om de hoek van het gebouw. De bereikbaarheid is nog beter geworden sinds de aanleg van de Hoogwaardige Openbaar Vervoerlijn die Veldhoven en Eindhoven-centrum met elkaar verbindt. Kadastrale gegevens : Gemeente Gestel, Sectie F, Nummer 1435. Totale perceelsgrootte 11 are.
Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Kantoorruimte Begane grond Circa 130 m² Kantoorruimte 1e verdieping Circa 125 m² Totaal Circa 255 m² Bedrijfsruimte Begane grond Circa 395 m² Bedrijfsruimte 1e verdieping Circa 160 m² Totaal Circa 555 m² Parkeren : Op eigen terrein. Bouwjaar : Omstreeks 1992, uitgebreid in 1997. Postcode : 5652 AX. Opleveringsniveau Bedrijfsruimte : - bedrijfsruimten in twee gedeelten; - eerste deel voorzien van tussenvloer; - inpandig bedrijfskantoor voorzien van pantry; - archiefruimte; - verwarming middels heaters; - elektrische overheaddeur; - krachtstroom aanwezig; - verlichting middels TL-opbouwverlichting; - extra licht doormiddel van lichtstraat; - brandkluizen aan achterzijde bedrijfsruimte. Opleveringsniveau Kantoorruimte : Begane grond - alarminstallatie; - brandbeveiliging; - ontvangstbalie cq receptie; - showroom voorzien van grindvloer en deels tegelvloer; - systeemplafond met inbouw TL-verlichting; - verwarming middels radiatoren; - kunststofkozijnen met dubbel glas en lamellen; - dames- en herentoilet, beide met fonteintje; - pantry; - doorgang naar bedrijfsruimte.
Eerste verdieping - directiekantoor en diverse kantoren; - deels voorzien van houten vloeren en tapijt; - systeemplafond met inbouw TL-verlichting; - verwarming middels radiatoren; - kunststofkozijnen met dubbel glas en lamellen; - geheel voorzien van airco; - dames - en herentoilet, beide met fonteintje; - doorgang naar bedrijfsruimte. Aanvaarding : Per direct. HUURGEGEVENS Aanvangshuurprijs : 43.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten : Nader overeen te komen. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPGEGEVENS Koopsom : 475.000,00 Kosten Koper. Notaris : Door koper nader te bepalen. Zekerheidsstelling : 10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. B.T.W. : Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Sam van Leeuwen : sam@ bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Gestel Sectie : F Nummer : 1435 Grootte : 11 are