Huur kantoorruimte op Verrijn Stuartweg 22-28 te Diemen 700 vanaf per maand Aanbiedende partij: BASED REAL ESTATE BV Email: info@based.nl Telefoon: (020) 20 44 595 Website: www.based.nl
Omschrijving ALGEMEEN Of u nu op zoek bent naar alleen kantoor of bedrijfsruimte of juist een combinatie daarvan, 'het Diemer Bedrijvencentrum' heeft altijd een passende en betaalbare oplossing. In dit kleinschalige, goed verzorgde en moderne bedrijvencomplex zijn thans een aantal bedrijfsunits voor verhuur beschikbaar. De units zijn van alle gemakken voorzien en derhalve per direct te betrekken. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het complex is gelegen op industrieterrein Verrijn Stuart in Diemen. Het industrieterrein is zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S113 en de A-1 afslag 2 Diemen. Ook met openbaar vervoer is het industrieterrein goed bereikbaar met de metrolijn 53 en diverse busverbindingen. VLOEROPPERVLAK Voor verhuur zijn thans de volgende units beschikbaar: Bedrijfsruimte: Unit 22-A : circa 180 m² bedrijfsruimte Unit 26-K : circa 90 m² bedrijfsruimte Combinatie bedrijfs-/ kantoorruimte: Unit 22-B : circa 220 m² bedrijfsruimte met circa 75 m² kantoorruimte Unit 22-R : circa 225 m² bedrijfsruimte met circa 75 m² kantoorruimte Unit 24-D : circa 244 m² bedrijfsruimte met circa 144 m² kantoorruimte Unit 26-C/D : circa 180 m² bedrijfsruimte met circa 180 m² kantoorruimte Unit 26-L : circa 90 m² bedrijfsruimte met circa 90 m² kantoorruimte Kantoorruimte: Unit 22-F : circa 90 m² kantoorruimte Unit 22-N : circa 90 m² kantoorruimte VOORZIENINGEN De bedrijfs- / kantoorruimte worden volledig turn-key opgeleverd en beschikt over onder andere de volgende voorzieningen:
Overheaddeur / entreedeur per unit; Centrale verwarming per unit; Alarminstallatie (niet alle units); Verlichting; Luxe keuken met diverse apparatuur (per unit); Luxe toiletten (per unit); Laminaatvloer of afgewerkte betonvloer in de kantoorruimtes; Luxe scheidingswanden met glas in de kantoorruimtes; Gestuukte wanden en plafonds in de kantoorruimte; Intercominstallatie; Luxaflex. De bedrijfsruimtes hebben een vrije hoogte van circa 3.40 meter. PARKEREN Rondom het complex zijn voldoende mogelijkheden voor gratis parkeren. HUURPRIJZEN Bedrijfsruimte: Unit 22-A : 1.500,- per maand Unit 26-K : 1.000,- per maand Combinatie bedrijfs-/ kantoorruimte: Unit 22-B : 2.500,- per maand Unit 22-R : 2.500,- per maand Unit 24-D : 3.750,- per maand Unit 26-C/D : 3.320,- per maand Unit 26-L : 1.660,- per maand Kantoorruimte: Unit 22-F : 1.000,- per maand Unit 22-N : 1.100,- per maand Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en btw. HUURTERMIJN 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende
huurtermijnen bespreekbaar, SERVICEKOSTEN Afhankelijk van de unit geldt een vaste maandelijkse bijdrage tussen 75,00 en 125,00 te vermeerderen met btw ten behoeve van onder andere onderhoud van het buitenterrein, glasbewassing, schoonmaakkosten algemene ruimten, verlichting algemene ruimten, onderhoud van de cv-installatie en levering van water. Verder dient huurder zelf zorg te dragen voor het sluiten van rechtstreekse contracten met de leveranciers van gas en elektra. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. HUUROPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit. AANVAARDING Per direct mogelijk ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Kantoor Straat Verrijn Stuartweg 22-28 Postcode / plaats 1112AX Diemen Prijs 700 vanaf per maand Oppervlakte 11000 m2