Woonoppervlakte 98 m 2 Koopsom 175.000, kosten koper TE KOOP Roekstraat 145 Capelle aan den IJssel
OMSCHRIJVING Zoekt u een vier kamer appartement op een steenworp afstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, dan bent u bij dit appartement aan het juiste adres. Dit zeer lichte appartement is gelegen op de zevende etage van het nieuwbouwproject uit 2010 "De Hoven". De woning is voorzien van een nette badkamer en keuken, en heeft een ruim balkon gelegen op het noordoosten. Daarnaast is de woning naar gehele eigen smaak in te richten. Indeling: 7e verdieping Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal zijn de drie lichte slaapkamers te bereiken, die allemaal aan de rechterkant van het appartement liggen. Aan de linkerkant van de hal treft u een separate toilet aan met fontein. Eveneens aan de linkerkant een ruime bergruimte met CV opstelling, luchtcirculatiesysteem en wasmachine aansluiting. Naast de berging een nette badkamer met douche en wastafel. Aan het einde van de hal treft u een ruime, lichte woonkamer aan met keuken en toegang tot het balkon. De nette keuken is voorzien van wasbak, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Naast het Franse balkon geeft een schuifpui toegang tot het riante balkon gelegen op het noordoosten. Op de begane grond bevindt zich de fietsenberging, openbare en afgesloten parkeerplaatsen. Bijzonderheden: Nieuwbouw appartement Ruim balkon Dubbele liftinstallatie
Volledig geïsoleerd Garantie van toepassing Verwarming door middel van CVcombiketel Zeer gunstige ligging Actieve VvE van circa 118, per maand Fietsenberging Vraagprijs betreft koopsom! Projectnotaris van toepassing Betreft een exhuurwoning Oplevering in overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 2010 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 255 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 98 m 2 Details Ligging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Nee Nee Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater C.V.ketel B Volledig geïsoleerd C.V.Ketel C.V.Ketel Remeha Avanta (Gas gestookt combiketel uit 2010, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Geen tuin
KADASTRALE GEGEVENS Adres Roekstraat 145 Postcode / Plaats 2903 GS Capelle Aan Den IJssel Gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL Sectie / Perceel C / 6092 Oppervlakte m 2 Soort
.... Roekstraat 145 Capelle aan den IJssel LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Roekstraat 145 Capelle aan den IJssel LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT Ooms Kanaalweg 61 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T 010 4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.