TE HUUR Van Dijklaan 15S Waalre
Van Dijklaan 15S te Waalre Locatie : Het in 2008 gerealiseerd bedrijfsverzamelcomplex (Midi Center 2) is gelegen op bedrijventerrein t Broek en is bestemd voor industriële doeleinden, handel en nijverheid. Het bedrijventerrein is rond de eeuwwisseling ontwikkeld. Het complex bestaat uit verschillende soorten typen bedrijfsruimten. Deze ruimten zijn onder andere bruikbaar als showroom, atelier, werkplaats, opslagruimte in combinatie met kantoorruimte. Het bedrijventerrein heeft parkmanagement wat zal inhouden dat de kwaliteit van het terrein in de toekomst blijft gegarandeerd. Bereikbaarheid : t Broek ligt zeer goed bereikbaar via de A2 en de A21. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum van Waalre en is uitstekend ontsloten. De op- en afritten naar verschillend snelwegen liggen op enkele autominuten. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar. Kadastrale gegevens : Gemeente Waalre, Sektie A, Nummer 5209 (gedeeltelijk). Totale grootte 84 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Bedrijfsruimte Begane grond Circa 83 m² Kantoor- /atelierruimte 1 e verdieping Circa 83 m² Parkeren : Twee parkeerplaatsen voor de deur Bouwjaar : 2008. Postcode : 5581 WG.
Algemene bouwkundige gegevens : Architectuur Van Lierop Cuypers Spierings. Constructie Traditionele constructie. Gevels Binnenmuur: spouwmuur (kalkzandsteen), afwerking fijnkorrelig structuur spuitwerk Buitenmuur metselwerk (donkere baksteen) Interne scheidingen Kalkzandsteen met pleisterafwerklaag en fijnkorrelig structuur spuitwerk Vloeren Op begane grond gewapende betonvloer monoliet glad gewerkt (500 kg/m²), eerste verdieping betonnen kanaal plaatvloer afgewerkt met cement dekvloer (250 kg/m²). Plafonds - standaard betonvloer; - voorzien van een systeemplafond (eerste verdieping). Dakconstructie en -dekking Betonnen geïsoleerd systeemdakvloer met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen en glas Duurzaam hardhout kozijnen (grijswit), die worden voorzien van isolatieglas (HR++). Deuren Unit wordt voorzien van een standaard geïsoleerde transportdeur, type overheaddeur (Salco of Crawford) tevens komt er een loopdeur. Hoogte Vrij inrijhoogte +/- 3,40 meter, dakrandhoogte 7 meter boven maaiveld.
Opleveringsniveau : - entree portaal; - glaslicht in voordeur; - toilet met fontein geheel betegeld; - pantry op de 1 e verdieping; - schrobputje; - melkglas in overheaddeur; - spuitwerkwanden; - energie zuinige TL- buizen (begane grond); - twee airco-units op de eerste verdieping en 1 e verdieping (energiezuinig); - complete CV-installatie; - mechanische ventilatie met 3 afzuigpunt; - systeemplafond met TL-inbouw op de 1 e verdieping; - vloerbedekking op de 1 e verdieping; - serverruimte; - verhard buitenterrein; - terrein verlichting; - reclamezuil; - extra vergaderfaciliteit op de begane grond; - extra archiefruimte op de eerste verdieping. Technische voorzieningen en Installaties : Nutsvoorzieningen - elektra : 380 volt (extra groep); - wateraansluiting inclusief een eigen meter; - aansluiting riolering; - telefoon en data aansluiting over 1 e verdieping; - aardgasaansluiting inclusief een eigen meter; - glasvezelaansluiting; - alarm werkend op meldkamer. Aanvangshuurprijs : 15.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten : Nader overeen te komen. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : Per direct. Bijzonderheden : Voor het gemeenschappelijk beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein is een beheersvereniging opgericht. Belangrijke verantwoordelijkheden, doelen en bevoegdheden zijn: a. Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het terrein en de gemeenschappelijke parkeerplaatsen in de ruimste zin des woords b. De zorg voor preventieve veiligheid o.m. door het opstellen van (spel) regels voor het gebruik van het gemeenschappelijke terrein. c. Beheer van de gelden die worden gestort in een beheersfonds waaruit het onderhoud van het gebouw en het gemeenschappelijke terrein en diverse verzekeringen van het gebouw worden betaald.
Onder het gemeenschappelijk uit te voeren onderhoud is in elk geval begrepen: - de dakbedekking; - het buitenschilderwerk in een uniform kleurschema; - gevelreiniging; - (onkruidverwijdering in het) straatwerk; - vergoeding voor toekomstig parkmanagement; - volgens een door de vereniging goed te keuren begroting. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Waalre Sectie : A Nummer : 5403 Grootte : 84 centiare