VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE LEEMIDDEN 34 DE LIER BEDRIJVENTERREIN LEEHOVE
TE HUUR/TE KOOP ALGEMENE OMSCHRIJVING Op bedrijventerrein Leehove in de Lier is per direct een bedrijfshal met kantoorruimte beschikbaar. Het betreft een tweetal aaneengeschakelde units, welke tevens apart beschikbaar zijn. In deze brochure wordt hal 2 beschreven. De totale bedrijfshal op de begane grond is ca. 123 m 2 groot waarin zich ca. 50 m 2 entresolvloer bevindt. De kantoorruimte op de eerste etage, welke bereikbaar is via een aparte opgang, is groot ca. 92 m 2. Tevens bevind zich op de verdieping nog een opslagruimte die ca. 33 m 2 groot is en zowel bereikbaar is vanuit de hal en kantoor middels een goederenlift. De kantoorruimte bestaat een werkruimte en spreekruimte. Verder is de kantoorruimte voorzien van een verlaagd plafond met lichtarmaturen, airconditioningssysteem, verwarming door middel van radiatoren en sanitaire voorzieningen. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van één overheaddeur, verlichting d.m.v. TL-lampen, een maximale vrije hoogte van ca. 5,5 meter (met uitzondering onder de entresolvloer), een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m 2 en een goederenlift met een maximaal draagvermogen van 2 ton. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Leehove. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. In de toekomst zal ook bedrijvenpark Honderdland gaan grezen aan Leehove, waardoor een corridor van bedrijventerrein ontstaat aan de entree van het Wertland met het Transportcentrum, Coldenhove Noord en Zuid, Honderdland, Leehove en Westerlee. Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij knooppunt Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Medio 2015 zal het knooppunt Westerlee grootschalig gerenoveerd zijn in kader van het 3-in-1 project. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en s-gravenzande zal hiermee geoptimaliseerd worden. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolkline) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de Burgemeester van Doornlaan is Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13 waardoor plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. PARKEREN Het object beschikt over 1 eigen parkeerplaats. BESCHIKBAAR De beschikbaarheid van het object is in overleg met de eigenaar, maar een oplevering op korte termijn is bespreekbaar. VRAAGPRIJS De vraagprijs van het object bedraagt 192.500,- k.k. HUURPRIJS De huur bedraagt 16.500,- per jaar excl. BTW, oftewel 1.375,- per maand. HUURBETALING Per maand voorruit.
HUURTERMIJN In overleg met de eigenaar. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN Het voor verhuur beschikbare gedeelte maakt deel uit van een groter pand. In overleg zal dus een voorschotbedrag per maand aan servicekosten dienen te worden overeengekomen, ter dekking voor de te maken kosten als energieverbruik, schoonmaakkosten e.d. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstverdiende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon 0174 282 555 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO S