TE HUUR / TE KOOP Industrieweg 124 Best
Industrieweg 124 te Best Locatie : De bedrijfsunit is gelegen aan de doorgaande weg op industrieterrein `t Zand. Het complex is op een uitstekende zichtlocatie gelegen bij een van de entrees van het industrieterrein. In de directe omgeving zijn onder andere gelegen Frank Kersten Antiek, AAB Fläkt, Dräger, B&G Hekwerk, Hornbach, Decathlon, Praxis en Mc Donalds. Bereikbaarheid : Het object is zeer gunstig gesitueerd aan één van de ontsluitingswegen van industrieterrein `t Zand. De open afrit van de A2 (Amsterdam Maastricht) is direct aan deze ontsluitingsweg gelegen. Daarnaast is het knooppunt met de snelweg A58 (Eindhoven Breda) op enkele minuten rijden gelegen. Kadastrale gegevens : Gemeente Best, Sectie C, Nummer 4852. Totale perceelsgrootte 2 are en 4 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Bedrijfsruimte / showroom Begane grond Circa 175 m² Kantoorruimte 1 e verdieping Circa 75 m² Totaal Circa 250 m² Parkeren : Twee parkeerplaatsen voor het object, tevens in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Postcode : 5683 CG.
Opleveringsniveau showroom/bedrijfsruimte Opleveringsniveau Kantoorruimte : - monoliet afgewerkte betonvloer, deels tegelvloer; - vrije hoogte deels ca 3 m¹ en deels 5 m¹; - geïsoleerd dak; - brandblusvoorzieningen; - handbedienbare overheaddeur; - lichtstraten; - verwarming middels vloerverwarming; - verlichting middels TL-opbouwverlichting; - krachtstroominstallatie tot in meterkast (3 x 35A); - wit geschilderde metselwerk/stucwerk wanden; : - metselwerk voorgevel; - kabelgoten voorzien van elektrapunten; - systeemplafonds met TL-opbouwarmaturen; - dakterras; - vloerverwarming; - dubbelglas; - pantry met koelkast, kookplaat en afzuigkap; - deels luxaflex. Aanvaarding : Per direct. HUURGEGEVENS Aanvangshuurprijs : 1.000,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPGEGEVENS Koopsom : 198.000,00 Kosten Koper. Notaris : Door koper nader te bepalen. Zekerheidsstelling : 10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. B.T.W. : Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Best Sectie : C Nummer : 4852 Grootte : 2 are en 4 centiare