TE KOOP Groenoordlaan 35, 7322 HV Vraagprijs 289.000,- k.k.
Omschrijving Helft van dubbel woonhuis met carport, stenen berging en tuin, gelegen nabij de Deventerstraat en op loopafstand van het centrum. Het totale perceel omvat 220 m2. Een nieuw ingerichte woning met lichte wandafwerkingen met aantrekkelijke voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1976 en is recent (2015) nagenoeg geheel gemoderniseerd met o.m. nieuwe wandafwerkingen, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe voordeur en -achterdeur etcetera. Het perceel heeft aan de straatzijde een breed front waardoor er meerdere auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden, de besloten achtertuin is op het westen gesitueerd. De stenen berging ligt in de achtertuin. Indeling: Entree met hal met garderoberuimte, meterkast en toilet, L-vormige living van 25 m2 met open haard en lichte laminaatvloer met aansluitend een tuingerichte woonkeuken van 14 m2 met nieuwe, witte keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrecht (granietcomposiet) en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Open trap naar 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers van resp. 14 en 13 m2, waarvan een kamer met een klein balkon en een nieuwe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop tevens CV- en wasruimte, 2 slaapkamers van resp. 11 en 9 m2, beide voorzien van moderne PVC vloeren. Info: De woning is voorzien van centrale verwarming in de vorm van een HR combiketel uit 1999, dakisolatie en gedeeltelijk thermopane beglazing. De aanwezigheid van spouwisolatie is onzeker. Aanvaarding in overleg.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1971-1980 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 220 m 2 Gebruiksoppervlakte 103 m 2 woonfunctie Inhoud woning 369 m 3 Woonkamer 25 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Aan rustige weg, in woonwijk Vrijstaand steen Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Verwarming Warmwater C.V.-ketel Bouwjaar C.V.-ketel 1999 Eigendom Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 800 Tuin breedte (cm) 500 Tuin oppervlakte (m²) 40 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Normaal Locatie
Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Groenoordlaan 35 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Oven Koelkast en vriezer Gaskookplaat Wasemkap Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - Keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- Overige zaken, te weten: - Opmerkingen
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Aanvraag gratis hypotheekgesprek Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma Post makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma Post makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode: Telefoon (privé) Woonplaats: (mobiel) E-mail: Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar Thoma Post Koninginnelaan 69 7315 BN Mailen of faxen kan ook: apeldoorn@thomapost.nl Fax: 055-5260866
Thoma PostJr
Thoma Post Koninginnelaan 69 7315 BN 055-5260888 apeldoorn@thomapost.nl Thoma Post