Woonoppervlakte 190 m 2 Vraagprijs 669.000,- kosten koper TE KOOP Mohammed Roemhof 8 Rotterdam
OMSCHRIJVING Fantastisch ruime vrijstaande woning in Prinsenland met 5 slaapkamers, royaal dakterras, vrijstaande garage en parkeren op eigen erf voor 2 auto's. De woning is gelegen op 488 m² eigen grond en beschikt over 2 badkamers. Tevens beschikt de woning over een zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. Rustig maar toch zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Prinsenland, uitvalswegen, het Kralingse Bos en openbaar vervoer. Deze woning moet u zien en ervaren. Begane grond Entree/hal met meterkast en groot raam in het trapgat dat reikt tot en met de 1e verdieping. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Zeer ruime en lichte L vormige woonkamer voorzien van een openhaard en schuifpui naar de tuin. Dichte keuken met keuken in hoek opstelling en voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met pantry en CV combiketel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Overloop. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer I met ligbad, 2e toilet, bidet en badmeubel. Geheel betegelde wasruimte. Slaapkamer III en IV liggen aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn 3 van de 4 slaapkamers voorzien van rolluiken.
2e verdieping Slaapkamer V beschikt over een schuifwandkast in hoekopstelling en geeft middels een schuifpui toegang tot het ruime dakterras van circa 33 m² gelegen op het westen. Badkamer II is geheel betegeld en voorzien van badmeubel met 2 wastafels, inloopdouche, ligbad en apart 3e toilet met bidet. Bijzonderheden - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels C.V.combiketel; - Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Tuin rondom met veel privacy; - Zeer ruim dakterras van circa 33 m²; - 2 badkamers; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; - Vrijstaande stenen garage; - Oplevering in overleg. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1997 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 6 kamers Inhoud woning 570 m 3 Perceel oppervlakte 488 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 190 m 2 5slaapkamer(s) Details Ligging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Nee Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Tuin rondom Tuin rondom Normaal
KADASTRALE GEGEVENS Adres Mohammed Roemhof 8 Postcode / Plaats 3065 RJ Rotterdam Gemeente KRALINGEN Sectie / Perceel C / 4975 Oppervlakte 488 m 2 Soort Volle eigendom
.... Mohammed Roemhof 8 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel - grasmaaiers (2x) Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
.................... Mohammed Roemhof 8 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - magnetron - vaatwasser - 2x koelkast - 2x diepvries Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - alle lampen binnen/buiten (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 3x kantoorkast - 1x metalen kantoorkast - 5x kleding kast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - spiegels - alles compleet Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - wasmachine - wasdrooger
.... Mohammed Roemhof 8 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN deur uitvoering berging - electrische garage - heggeschaar, benzine - kanten knipper - werkbank, metaal met Opmerkingen
CONTACT Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010-4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.