CUNERADAL 3 VALKENSWAARD Bouwjaar: ca 1972 Inhoud woning: ca 410 m³ Woonoppervlakte: ca 142 m² Perceelgrootte: ca 163 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Dennis Wijman
Fraai gelegen tussenwoning Een woning welke u qua ruimte zal blijven verrassen! Een uitbouw over de volle breedte en 4 ruime slaapkamers maken het de ideale gezinswoning. Deze tussenwoning met berging is gelegen aan een fijne straat in de geliefde- en kindvriendelijke vrouwendalen (Agnetendal) te Dommelen en het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Fraai gelegen aan een fijne straat. Uitermate kindvriendelijk (speeltuintje op op 50 meter) en met volop parkeervoorzieningen; Op loopafstand van basisscholen, de bushalte en wc De Belleman gelegen; Valkenswaard, bestaande uit de kerkdorpen Dommelen, Borkel en Schaft en Valkenswaard, telt 30.232 inwoners en wordt omringd door veel natuur (De Malpie, de Leenderbossen). Het heeft een levendig centrum met een goed winkelaanbod en gezellige horeca; Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR glas. Voorts zijn de dakpannen, dakbeschot, goten en afvoeren recent vervangen en is het dak na-geïsoleerd. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & zolderverdieping Begane grond: Hal met garderobe, meterkast, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, provisiekast en trapopgang. Voorts de woonkamer met mooie laminaatvloer en stucwerk. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een vouwwand (4-delig) naar de tuin. De halfopen keuken met fraaie inrichting in hoekopstelling (en extra wandopstelling) welke is voorzien van een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken de eveneens uitgebouwde bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop naar 3 ruim opgezette slaapkamers (allen met pvc laminaatvloer) en de geheel betegelde, luxe badkamer voorzien van een ligbad met douche, een wandcloset, design radiator en een badmeubel met wastafel. Gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken elektrisch bediend. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder naar een bergruimte, de c.v.-ruimte en de 4e slaapkamer. Deze royale, mooi afgewerkte kamer is zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde voorzien van een dakkapel! Stook-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de c.v.-combiketel (uit 2000). Beide dakkapellen voorzien van rolluiken elektrisch bediend.
Beschrijving Tuin en ERA Garantie Tuin: Op het westen gelegen verzorgd aangelegde achtertuin met terras, borders, berging (met elektra) en afsluitbare achterom. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: VALKENSWAARD Sectie + Perceel: G 847 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!