Te Koop Melkveehouderijbedrijf Bergstoep 70 2959 AC Streefkerk
Opdrachtgever Naam: Dhr. F.J.G. Siebeling Adres: Bergstoep 70 Postcode: 2959 AC Plaats: Streefkerk Makelaar Naam kantoor: Benschop Rentmeesters Adres: Loosdorp 22 Postcode/plaats: 4143 LT Leerdam Taxateur: Dhr. J. Benschop RT Lid: Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Ingeschreven: Stichting VastgoedCert Registratienr.: LV01.1501.1445 Onroerende Zaak Soort en omschrijving: Het betreft een compleet melkveehouderijbedrijf aan de Bergstoep 70 te Streefkerk (gem. Molenwaard). Het melkveehouderijbedrijf bestaat uit de volgende kadastrale percelen: Streefkerk E 892 03.59.10 ha Streefkerk E 893 00.16.10 ha Streefkerk E 894 00.11.20 ha Streefkerk E 895 00.19.40 ha Streefkerk E 896 00.05.40 ha Streefkerk F 341 02.33.90 ha Streefkerk F 342 02.07.80 ha Streefkerk F 343 07.72.10 ha Streefkerk F 344 06.70.90 ha Streefkerk F 346 00.09.75 ha Streefkerk F 364 07.29.70 ha Streefkerk F 509 00.50.20 ha Streefkerk F 510 09.80.30 ha Totaal 40.65.85 ha Zakelijke rechten: Erfdienstbaarheden: Gebruiker: Eigenaar: Geen Geen Opdrachtgever Opdrachtgever Bergstoep 68-70 te Streefkerk 2
Te verkopen onroerende zaken: Omschrijving Bouwjaar Inhoud/ oppervl. Bedrijfswoning nr. 68 1980 450 m 3 Bedrijfswoning nr. 70 1981 450 m 3 Grupstal naast woning 68 1977 645 m 2 Grupstal naast woning 70 1980 460 m 2 Ligboxenstal incl. 1.870 m 3 mestopslag 2015 1.120 m 2 Werktuigenloods 1980 462 m 2 Verharding en kuilopslag ca. 2.000 m 2 Erf en ondergrond gebouwen ca. 9.500 m 2 Cultuurgrond beteelde oppervlakte 39.70.85 ha Prijs op aanvraag Nadere Gegevens Algemeen Deze buiten de bebouwde kom, in de Polder Streefkerk, goed bereikbare melkveehouderij met vrijwel nieuwe ligboxenstal en twee bedrijfswoningen, is gelegen aan de Bergstoep 70 te Streefkerk. Streefkerk is een dorp in het noordwesten van de Alblasserwaard in de gemeente Molenwaard in de provincie Zuid-Holland, grenzend aan de rivier de Lek. Alle percelen liggen aaneengesloten in de huiskavel. De bestemming is agrarisch. Een gedeelte van het perceel valt onder de dubbelbestemming Archeologie en Waterstaat -Waterkering: Verder zijn de volgende punten nog van belang: - Op de percelen rust tot 2019 2.289,72 ruilverkavelingsrente per jaar. - Er is een Nb vergunning aanwezig voor 97 melkkoeien en 80 stuks jongvee. - Ook is een geldig milieuvergunning aanwezig. - Voor het gehele bedrijf zijn grondmonsters aanwezig t.b.v. de derogatie. Bergstoep 68-70 te Streefkerk 3
Bedrijfswoningen 68 en 70 Er zijn twee bedrijfswoningen aanwezig die allebei verbonden zijn via een tussenlid aan een (voormalige) grupstal. Beide woningen zijn geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Nr. 68; indeling begane grond: hal, toilet, keuken, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers. Verdieping: 4 slaapkamers, overloop en een toilet. Nr. 70; indeling begane grond: hal, toilet, keuken, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers. Verdieping: 3 slaapkamers, kantoor, overloop. Er is een nieuwe HR-CV ketel geplaatst. Ligboxenstal incl. mestkelder Deze ligboxenstal is gebouwd in 2015 en de afmetingen zijn 46,5 x 24 meter. Onder de stal is ruimte voor mestopslag voor ca. 1870 m 3. In de stal zijn 82 boxen voor melkvee en een zestal éénlingboxen voor de kalveren. Naast de melkstal zijn twee separatieruimten aanwezig. De boxen zijn bedekt met Wingflex matten. In de stal hangen onderhoudsvrij inductielampen. De melkstal bestaat uit een 2x8 visgraatstal van Boumatic met automatische afname en een melkpomp met een Bou-Matic Opti-Flo III controle-eenheid. Er is warmteterugwinning i.c.m. een voorkoeler. De melk wordt opgevangen in een Muller melktank van 8.300 kg. inhoud. In de stal staan twee krachtvoerboxen. Naast de stal staan twee krachtvoersilo s met een inhoud van resp. 22 m 3 en 13 m 3. De met de hand bedienbare gordijnen i.c.m. een ventilatie lichtnok zorgen voor een aangenaam klimaat in de stal. Twee grupstallen incl. mestkelders Naast de twee bedrijfswoningen zijn twee grupstallen aanwezig. Deze worden gebruikt voor jongvee, droge koeien en opslag. Onder deze stallen is ook plaats voor ca. 500 m 3 drijfmest. De beide stallen zijn geïsoleerd en gedekt met asbesthoudende golfplaten dak. Werktuigenberging Naast de ligboxenstal staat en dichte werktuigenberging. Bouwjaar is 1980. Deze werktuigenberging is voorzien van metalen spanten en bekleed met damwandprofielplaten. Hij wordt gebruikt als opslag voor machines en materiaal en een gedeelte als werkplaats. De oppervlakte is 462 m 2. De vloer bestaat uit gestort beton. Verharding en kuilopslag Er is verharding aanwezig voor en achter de ligboxenstal. Het bestaat hoofdzakelijk uit stelcon platen. Er is achter de ligboxenstal een sleufsilo s aanwezig. (6 x 20 mtr.) en achter de werktuigenberging twee kuilplaten van 8x 50 meter. Er is een apart bedrijfspad aangelegd van de huidige afrit naar de nieuwe ligboxenstal. Grasland Achter de opstallen ligt in één kavel ca. 40 ha. goed ontsloten (d.m.v. een kavelpad, Tiendweg en Middenpolderweg) en goed ontwaterde grasland. Bergstoep 68-70 te Streefkerk 4
Halverwege wordt de kavel doorsneden door een Tiendweg. Aan weerszijde is deze voorzien van een veerooster. Vanaf de Middenpolderweg ligt er ook een kavelpad (ca. 300 strekkende meter) tot over de zogenaamde Oude wetering. Daar ligt een goedgekeurde mestzak uit 2012, met een inhoud van ca. 400 m 3. De grondsoort bestaat grotendeels uit klei op veengronden. Dit betreffen weideveengronden, op bosveen (of eutroof broekveen). Bijzondere omstandigheden Er zijn geen bijzondere omstandigheden ten aanzien van stadsvernieuwingsplan, leefmilieuverordening en bestemmingsplan. Er zijn geen bijzondere omstandigheden bekend die van invloed kunnen zijn op de toekomstige waardeontwikkeling ten aanzien van geluidshinder, lucht- en bodemverontreiniging, omringende bebouwing en uitbreiding van de gemeente. Het perceel is niet belast met een voorkeursrecht krachtens de Wet Voorkeursrecht Gemeenten. Bijlagen -Kadastrale uittreksel -Kadastrale kaart -Google overzichtskaart -Bestemmingplankaart Verkoopprocedure Naar aanleiding van de bezichtiging en deze informatiebrochure heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Ons telefoonnummer is (06) 50 88 75 48. Hoofdlijnen bij deze verkoopprocedure: - Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de rentmeester. - Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt om dit vast te leggen. - Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van maximaal 4 weken. - Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. - Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. - Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Bergstoep 68-70 te Streefkerk 5
- Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. - Het lopende jachtrecht is verhuurd. - Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. - Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/ akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Leerdam, januari 2017 Benschop Rentmeesters Dhr. J. Benschop RT Bergstoep 68-70 te Streefkerk 6
Google uitsnede land Bergstoep 68-70 te Streefkerk 7
Enkele foto s Bergstoep 68-70 te Streefkerk 8
Bergstoep 68-70 te Streefkerk 9
Bergstoep 68-70 te Streefkerk 10