RIETVEN 30 VEGHEL Bouwjaar: ca. 1998 Inhoud woning: ca. 468 m³ Woonoppervlakte: ca. 153 m² Perceelgrootte: ca. 334 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Kees van Summeren
Moderne vrijstaande woning! Moderne vrijstaande woning met ruime vertrekken en een rustige ligging. Aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht op een waterpartij, met alleen een voet- en fietspad voor de deur. Aan de achterzijde is de woning prima met de auto bereikbaar. In 2013 is de woning aan de buitenzijde geheel gereinigd en geïmpregneerd; Rustige ligging in een gewilde wijk; Aan de zonnekant is de woning in 2014 opnieuw geschilderd; De woning is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen; Vanuit de woning veel zicht op de eigen tuin, vanuit elke ruimte op de begane grond. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.
beschrijving begane grond & eerste verdieping Begane grond. Hal met meterkast, parketvloer, toilet en trapopgang. De woonkamer met parketvloer biedt door zijn vorm een extra ruime zithoek en een min of meer gescheiden eethoek. De wanden zijn allen voorzien van stucwerk. Aan de tuinzijde zijn naast de raampartijen ook extra tuindeuren geplaatst. De ruime keuken (16 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer. De hoek-opgestelde keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes en een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. De bijkeuken is voorzien van een lichte tegelvoer, deels betegelde wanden en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Via de bijkeuken komt men in de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer en een handbediende stalen kanteldeur. Eerste verdieping. Overloop met laminaatvloer. Bergkast met de CV-combiketel (Intergas, Combi-compact, bouwjaar 2013). Badkamer met geheel betegelde wanden en tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel, designradiator en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Deze kamer is tevens voorzien van een loggia en rolluiken De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen.
beschrijving tweede verdieping & tuin & ERA garantie Tweede verdieping. Via vaste trap bereikbaar. Overloop met de mogelijkheid voor extra bergruimte. Hobbyruimte/ slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden. Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel, laminaatvloer, stucwerkwanden en bergruimte. De tuin. De mooi aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, borders, een pergola en een vijver. De tuin is aan de zijkant afgescheiden door een beukenhaag, aan de achterzijde door een tuinmuur met poort. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen, en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Veghel Sectie + Perceel: L 2573 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast combinatiemagnetron inductiekookplaat diepvries vaatwasser Keukenaccessoires: keukentafel Verlichting, te weten: hanglamp plaffonnieres (Losse) kasten, legplanken, te weten: bergkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires wc-rolhouders Badkameraccessoires sproeiers Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Opmerkingen
Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : 0492-505510 Email: helmond@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!