2.928 m 2 bedrijfsruimte met kantoorruimte Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd Frontbreedte circa 90 meter Uitbreiding mogelijk Perceelgrootte 6.855 m² Ook te koop Bedrijvenpark Twente 62 TE KOOP Bedrijvenpark Twente 43 Almelo
Bedrijvenpark Twente 43 Almelo OBJECT Algemeen Te koop een functioneel bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte, nevenruimten, ondergrond en bijbehorend terrein, gelegen aan het Bedrijvenpark Twente 43 te Almelo. De mogelijkheid bestaat om het object uit te breiden op de naastgelegen kavel (groot 5.096 m²) welk perceel eveneens te koop is. Daarnaast is ook het aangrenzende object Bedrijvenpark 62 te koop. (perceelgrootte 6.855 m² / bebouwing groot 3.250 m²) Bestemmingsplan Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor met als vigerende bestemming, volgens artikel 6 van de planvoorschriften; Bedrijf 4-2. Kadastraal Gemeente: Ambt-Almelo Sectie: R Nummer: 350 en 351 Gezamenlijk groot: 5.561 m² 2
Bedrijvenpark Twente 43 Almelo Indeling en oppervlakte(en) De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.928 m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte 173 m² 1 e verdieping Kantoorruimte 160 m² Begane grond Bedrijfsruimte 1 895 m² Begane grond Bedrijfsruimte 2 1.700 m² Totaal 2.928 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Bouwjaar 1980 3
Bedrijvenpark Twente 43 Almelo het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Kantoorruimte: CV (gas)installatie voor radiatoren systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen pantry toiletgroep (dames en heren) Bedrijfsruimte: gladde betonnen vloeren TL-verlichtingsarmaturen diverse lichtstraten vrije hoogte 6,0 meter (gas) heaters 4 (elektrische) overheaddeuren Algemeen: brandmeldinstallatie deels bestraat buitenterrein stalen schuifpoort overdekte laad-/losmogelijkheden diverse krachtstroompunten 4
Bedrijvenpark Twente 43 Almelo KOOPGEGEVENS Vraagprijs 975.000,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. 5
Bedrijvenpark Twente 43 Almelo BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed te noemen middels de provinciale weg N36, die zorgt voor een rechtstreekse verbinding tussen het Bedrijvenpark Twente en de Rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. Het Bedrijvenpark Twente is tevens te bereiken via water en spoor. OMGEVINGSFACTOREN In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels- en transportbedrijven gelegen, alsmede aan de achterzijde van het object een braakliggend perceel, groot 5.096 m² dat eveneens te koop staat. MILIEU- BODEMGESTELDHEID Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). 6
Bedrijvenpark Twente 43 Almelo LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Dit bedrijventerrein is het grootste van Almelo (241 hectare) en is gesitueerd tussen Almelo en Wierden. Het Bedrijvenpark Twente kenmerkt zich door haar ruime opzet en grootschalige bebouwing. PARKEREN Op eigen terrein aan de voorzijde en zijkant, is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een volledig bestraat en deels omheind buitenterrein. AANVAARDING Aanvaarding per direct. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
Bedrijvenpark Twente 43 Almelo 8
Bedrijvenpark Twente 43 Almelo 9
Bedrijvenpark Twente 43 Almelo CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 10
Nieuw Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid
Denken in oplossingen Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf Uitgebreide risicoanalyse Snelle schadebehandeling Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket! Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Uw contactpersoon Daniël Nijhof Welke risico s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen. Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!. Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid