TE KOOP Wetering 28 5422 AP GEMERT Vraagprijs: 219.000 k.k.
Omschrijving WETERING 28 GEMERT Fraai halfvrijstaand woonhuis met berging, carport en overdekt terras gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Paashoef met voorzieningen, scholen, speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid. De woning is goed onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers met mogelijkheid tot vierde slaapkamer op tweede verdieping. Bouwjaar: 1987 Perc.opp: 275m2 Inhoud woonhuis: 325m3 Aanvaarding: in overleg Object: Halfvrijstaand woonhuis met berging, carport, overdekt terras, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Wetering 28 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie K nummer 2587, perceelsoppervlakte 275m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk voorzien van een zadeldak gedekt met betonpannen en onderschoten met isolatieplaten. Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en op de begane grond voorzien van dubbele beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR combiketel (2011) welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: Hal / entree met marmeren vloertegels voorzien van vloerverwarming en: -meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars. -halfbetegelde toiletruimte met duoblok toilet, fontein en natuurlijke ventilatie. Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding mede door de aanwezigheid van grote raampartijen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met marmeren vloertegels voorzien van vloerverwarming, granol/ behang wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een gashaard met fraaie schouw welke het geheel een gezellige uitstraling geeft.
Fraaie open keuken in landelijke stijl met MDF inrichting geplaatst in een hoekopstelling met granieten blad en achterwand en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: -vaatwasser -combi oven -spoelbak -4 pits gaskookplaat -afzuigkap -koelkast De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een marmeren tegelvloer welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.30 x 3.20m Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.33 x 2.22m Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 2.87 x 2.70m De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel en tv- aansluiting. Nette geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: -wastafel -ligbad -duoblok toilet -designradiator De badkamer is voorzien van daglicht en is natuurlijk te ventileren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken royale open zolderruimte met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Tevens is hier de Nefit HR- combiketel (2011) geplaatst. Tuin: Fraai aangelegde en zonnige tuin gelegen op het noordwesten met overdekt terras, gazon, plantenborders en fraaie sierbomen. De tuin beschikt over ruim voldoende zon en privacy. De erf afscheiding bestaat uit zowel een gemetselde schutting als een natuurlijke haag. Berging: De berging is opgetrokken in halfsteens metselwerk en voorzien van platdak met bitumineuze dakbedekking. De berging beschikt over elektra en een waterput t.b.v. beregening.
Bijzonderheden: Gelegen op een schitterende rustige en kindvriendelijke locatie. 3 slaapkamers. Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. De woning is keurig bewoond en goed onderhouden. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Helft van dubbel Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlak: 275 m² Inhoud object: 325 m³ Totale woonoppervlakte: 100 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 8 m² Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: In woonwijk, Aan park Kelder: Nee Zolder: Ja Garage: Nee Verwarming: CV-ketel Type warm water: Combiketel, Nefit HR combiketel (bj 2011) Type kozijnen: Hout Type beglazing: Gedeeltelijk dubbel Type isolatie: Volledig geïsoleerd Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Noord-West Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed
Locatie Wetering 28 5422 AP GEMERT
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.