TE KOOP Woningbrochure 070-4483160 DIVA MAKELAARS.NL www.rustenburg-oostbroek.nl
INFORMATIE MOTOR LIEFHEBBERS OPGELET DEZE NETTE EN RUIM UITGEBOUWDE PARTERREWONING MET SPEELSE WOON-/EETKAMER HEEFT DE MOGELIJKHEID OM UW MOTOR IN EEN RUIME BERGING IN DE TUIN TE PLAATSEN Deze benedenwoning is in 2009/2010 uitgebouwd en daarbij zijn ook de keuken, badkamer, vloeren en het elektra vernieuwd. De woning is in een rustige straat gelegen met vrij uitzicht door de hoekligging. Winkelcentra Leyenburg, Leyweg en Dierenselaan om de hoek en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Indeling: Na de entree bevind zich een klein tochtportaal met toegang tot de hal. Door de gehele woning ligt een prachtige onbehandelde eikenhouten vloer. Gelijk aan de rechterzijde zijn de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (4,62x2,47) heeft veel ramen waardoor voldoende licht naar binnen valt. De andere slaapkamer (3,28x2,50) is voorzien van een grote vaste kast. Ernaast bevinden zich een grote bergkast met de meterkast en een prachtige moderne badkamer. Deze is voorzien van een hoekbad, separate douche met stortdouche, wasmeubel, handdoekenradiator en toilet met hangcloset en inbouwreservoir. U hoeft zich ook geen zorgen te maken over koude voeten, want de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De woon-/eetkamer is heerlijk licht door de lichtkoepel en de grote schuifpui. De open keuken heeft een kookeiland waarin een spoelbak en vaatwasser zijn ondergebracht. Aan het eiland kunt u gemakkelijk ontbijten, of borrelen met vrienden tijdens het koken. Het keukenblok tegen de wand heeft een 5 pits gaskookstel en afzuigkap. Naast het keukenblok is een lange kastenwand met o.a. een koelkast, heteluchtoven, combimagnetron, opstelplaats voor een wasmachine en de cv-ketel.
INFORMATIE U heeft toegang tot de betegelde en onderhoudsvrije tuin middels een deur vanuit de keuken en middels een schuifpui vanuit de woonkamer. De tuin is eveneens door een deur in de zijgevel te bereiken waardoor deze woning ideaal is voor liefhebbers van een motorfiets. Riante berging (6,20x2,60) voorzien van warm en koud water, verwarming en elektra. Daardoor zou een wasmachine en/of vriezer ook goed in de berging kunnen staan. Bijzonderheden: - Ca 85 M2 (voorheen 77 M2) - Zeer ruime berging 6,20 x 2,60-2 slaapkamers - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - VvE is actief met een bijdrage van 50,00 per maand - Videophone en alarminstallatie - Eiken vloer door het gehele appartement - Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Schuifpui naar de achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen berging met elektra en water - Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer - Op fietsafstand van het strand en het Centrum Verkoopcondities: * Oplevering in overleg * Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag * Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen indicatief zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
TEKENINGEN
TEKENINGEN
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs 160.000,- k.k. Servicekosten 50,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1929 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 148 m² Gebruiksoppervlakte wonen 85 m² Inhoud 230 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m² Oppervlakte externe bergruimte 16 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type In woonwijk Nabij openbaar vervoer Achtertuin
KENMERKEN Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Zuidoost Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een alarm Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding
GOOGLE KAARTEN
DIVA maakt dromen waar! Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld. De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard? Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd! Op dit moment zijn er een tiental kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces. DIVA DIVA staat voor Ster : wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBOmakelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd. Laat ons uw woonwens vervullen Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars. U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is. www.divamakelaars.nl Armin Streekstra Makelaar o.z. M 06 51182373 E arminstreekstra@diva.nl T 070-4483160 DIVA Makelaars Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag T 070 448 31 50 Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.