Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs TE KOOP Jan van Eyckstraat 7 5171 AM Kaatsheuvel Prijs: 165.000
Omschrijving Rustig gelegen, ruime en goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tussenwoning aan de westelijke rand van Kaatsheuvel voorzien van kunststof kozijnen en een vaste trap naar de zolder. Perceelsoppervlakte : 157 m² Gebruiksoppervlakte : ca. 91 m² excl. grote zolder Inhoud : ca. 331 m³ Bouwjaar : 1971 De ligging is goed, ruim uitzicht aan de voorkant, volop speelruimte voor kinderen, voldoende parkeerruimte in de straat, diepe achtertuinen en de woning zelf is een keurige ruime onderhoudsvriendelijke woning. De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer. De ruime hal heeft een meterkast met 3 groepen en een aardlekschakelaar. De toiletruimte is eenvoudig maar netjes betegeld. De doorzon woonkamer van 27 m² is mooi van afmeting maar als deze samengevoegd zou worden met de keuken van 8 m² ontstaat er helemaal een prettige leefruimte van maar liefst 35 m². De 1e verdieping heeft een betonvloer en op de overloop komen twee grote en een kleinere slaapkamer uit. De douche is gedeeltelijk betegeld en behoorlijk ruim, zodat die misschien meteen kan voldoen voor de nieuwe eigenaar. Ook de 2e verdiepingsvloer is van beton en de grote zolder is met een vaste trap bereikbaar. De nokhoogte is ca. 2,40 m en dat zorgt ervoor dat er een prima te benutten ruimte is ontstaan waar met gemak een 4e slaapkamer gemaakt zou kunnen worden. De CV-combiketel uit 2005 hangt hier. De achtertuin op het oosten is tot aan de berging bijna 14 meter diep. De berging zelf is halfsteens en heeft een afmeting van 2,12 x 3,89 m met een overdekte doorgang naar de poort die toegang geeft tot het hele brede achterom pad. Mede door zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de vaste trap naar de zolder, zal dit voor menigeen een aangename woning kunnen zijn, temeer daar de hypotheekrente op een bijzonder laag niveau staat zodat de maandlast aantrekkelijk zal zijn. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf. Bijzonderheden: In samenwerking met een woningbouwvereniging in Kaatsheuvel worden voormalige huurwoningen in Kaatsheuvel en Loon op Zand te koop aangeboden. Ook deze woning wordt namens de woningbouwvereniging onder zeer aantrekkelijke voorwaarden verkocht. Wilt u voor het eerst een woning kopen maar blijken de woonlasten te hoog voor uw inkomen? Casade biedt nu de Corporatieve STARTERSLENING aan. Iets voor u? Neem voor meer informatie contact met ons op. Overige bijzonderheden en voorwaarden: - Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage.
- Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats middels een afspraak via ons kantoor. - De maten van de opgenomen tekeningen zijn circa maten. - Zowel onze opdrachtgever als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor. - Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij DFG Notarissen te Kaatsheuvel. - in de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom. - sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder meer toegepast bij de Basisregistratie gebouwen. Een woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor! Aanvaarding In overleg in overleg, meestal op korte termijn mogelijk. Neem voor meer informatie en/of een afspraak voor bezichtiging contact op met ons kantoor per telefoon of per e-mail. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlak: 157 m² Inhoud object: 331 m³ Totale woonoppervlakte: 91 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 8 m² Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Verdiepingen: 3 Parkeerplaatsen: 1 Aanvaarding: Per direct Energielabel: E Bijzonderheden Ligging: Kelder: Bijkeuken: Balkon: Zolder: Garage: Verwarming: Type warm water: Type kozijnen: Type beglazing: Type isolatie: Type tuin: Tuin met toegang achterom: Oriëntatie tuin: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg, Open ligging, Bosrijke omgeving Nee Nee Nee Ja Nee CV-ketel, Gas Combiketel Kunststof Dubbel Muurisolatie Voor- en achtertuin Ja Oost Goed Goed
Locatie Jan van Eyckstraat 7 5171 AM Kaatsheuvel
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen Combiketel Geyser Electrische boiler Gas boiler Quooker Close in - boiler mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires
Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname wastafelverlichting toilet accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer, tarketvloer, linoleum/zeil vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus
Over Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs Professioneel en vertrouwd. Daar staat Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs voor. Een huis kopen of verkopen is een serieuze zaak, zowel commerciëel als emotioneel. Wij staan onze klanten daarbij terzijde met een professionele ondersteuning in een ongedwongen sfeer. Graag nodigen wij u uit voor een kennismaking, want bij ons voelt u zich thuis". Kwaliteit Frank Knepflé en Henk van der Mee zijn beiden in de jaren 80 door de Rechtbank beëdigd als makelaar. Tegenwoordig noemt men dit gecertificeerd makelaar-taxateur. Deze certificering is een bevestiging van de kwaliteit. Beiden zijn lid van VastgoedPRO, een vooruitstrevende branche-organisatie voor gecertificeerde bemiddelaars in onroerende zaken. Ons aanbod wordt via meerdere sites aan een breed publiek aangeboden, zoals www.funda.nl; www.huizenzoeker.nl; www.jaap.nl; www.huislijn.nl. Ook worden de woningen geadverteerd op marktplaats en door ons gedeeld op facebook. Wilt u meer informatie of heeft u vragen? U kunt altijd contact met ons opnemen. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer (0416) 34 37 11 of per email info@knepflevandermee.nl Door Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs in te schakelen kies je voor zekerheid, betaal je altijd de juist prijs voor de woning en voorkom je vervelende verrassingen achteraf.
Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.