Inleiding Wachtebeke : Wachtebeke is een gemeente in de provincie Oost-Vlaanderen en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Gent, Lochristi, Lokeren, Moerbeke (Gent) en Zelzate. Wachtebeke heeft een oppervlakte van 34,5 km 2 en telt 7.212 inwoners, goed voor een bevolkingsdichtheid van 208,8 inwoners per km 2. 60% van de bevolking van Wachtebeke is tussen de 18 en 64 jaar oud. De gemeente staat op de 204ste plaats van de 589 Belgische gemeentes in de lijst van het hoogste gemiddelde netto-inkomen per inwoner en op de 164ste plaats in de lijst van de duurste bouwgronden.. Situatie op 1/1/2011. Inkomstenjaar : 2009 - Aanslagjaar : 2010. Referentiejaar : 2011
Inhoudstafel 1 Inhoudstafel 2 Bevolking Structuur van de bevolking Leeftijdspiramide voor Wachtebeke 3 Grondgebied Bevolkingsdichtheid van Wachtebeke en de buurgemeentes Bodembezetting 4 Vastgoed Prijs van bouwgrond in België Prijs van bouwgrond in Wachtebeke en omgeving Prijs van bouwgrond : rangschikking 5 Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner voor Wachtebeke en de buurgemeentes Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner
Bevolking Structuur van de bevolking Structuur van de bevolking 1 januari 2001 1 januari 2011 Aantal totaal Aantal totaal Evolutie Totaal alle leeftijden 6.785 100% 7.212 100% Totaal < 18 jaren 1.368 20% 1.443 20% Totaal 18 en 64 jaren 4.308 63% 4.337 60% Totaal 65 jaren en + 1.109 16% 1.432 20% Vrouwen alle leeftijden 3.441 100% 3.649 100% Vrouwen < 18 jaren 678 20% 717 20% Vrouwen 18 en 64 jaren 2.098 61% 2.124 58% Vrouwen 65 jaren en + 665 19% 808 22% Mannen alle leeftijden 3.344 100% 3.563 100% Mannen < 18 jaren 690 21% 726 20% Mannen 18 en 64 jaren 2.210 66% 2.213 62% Mannen 65 jaren en + 444 13% 624 18% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van het rijksregister (FOD Binnenlandse Zaken).
Bevolking Leeftijdspiramide voor Wachtebeke Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van het rijksregister (FOD Binnenlandse Zaken).
Grondgebied Bevolkingsdichtheid van Wachtebeke en de buurgemeentes Bevolkingsdichtheid van Wachtebeke en de buurgemeentes Gemeente Bevolkingsdichtheid (inw./km 2 ) Rangschikking 2001 2011 Evolutie 2001 2011 Zelzate 885,4 917,7 81 83 Gent 1.438,6 1.584,6 43 42 Lochristi 316,5 358,1 260 251 Moerbeke (Gent) 152,0 159,7 439 442 Wachtebeke 196,5 208,8 389 389 Lokeren 541,2 585,9 155 150 : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : De rangschikking maakt het mogelijk om de bevolkingsdichtheid van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de dichtstbevolkte gemeente tot 589 voor de minst dichtstbevolkte gemeente.
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting 2001 2011 totaal totaal Evolutie Totaal onbebouwde percelen 2.951,1 85.5% 2.925,7 84.7% Totaal bebouwde percelen 324,9 9.4% 346,6 10.0% Niet gekadastreerde oppervlakte 177,3 5.1% 181,0 5.2% Totale oppervlakte 3.453,3 100.0% 3.453,3 100.0% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Voorbeelden van niet-gekadastreerde oppervlakten : wegen, openbare ruimten,... De bebouwde oppervlakte omvat het perceel in zijn geheel, inclusief de bijbehorende terreinen (tuinen, enz.) ; de bebouwde oppervlakte kan een gedeelte van niet bebouwde percelen omvatten. De niet-bebouwde oppervlakte omvat de grote percelen (meer dan 50 aren) met een gebouw evenals de parken, de sportterreinen, de bedrijventerreinen, de gekadastreerde wegen, de braakliggende terreinen en andere verstedelijkte gebieden. Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Bebouwde percelen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Appartementen 0,3 0.0% 2,7 0.1% Buildings 0,4 0.0% 1,0 0.0% Huizen en hoeven 213,4 6.2% 227,9 6.6% Bijgebouwen met inbegrip van serres 21,6 0.6% 27,5 0.8% Ambachts- en industriegebouwen 6,3 0.2% 4,1 0.1% Opslagruimte 13,9 0.4% 14,8 0.4% Kantoorgebouwen 0,1 0.0% 0,3 0.0% Gebouwen met handelsbestemming 10,5 0.3% 8,6 0.2% Openbare gebouwen 2,1 0.1% 1,1 0.0% Gebouwen voor nutsvoorzieningen 1,1 0.0% 1,4 0.0% Gebouwen voor sociale zorg en ziekenzorg 3,8 0.1% 6,3 0.2% Gebouwen voor onderwijs, onderzoek en cultuur 4,8 0.1% 4,8 0.1% Gebouwen voor eredienst 1,0 0.0% 1,0 0.0% Gebouwen voor recreatie en sport 45,6 1.3% 45,1 1.3% Andere (bebouwde percelen) 0,0 0.0% 0,0 0.0% Totaal bebouwde percelen 324,9 9.4% 346,6 10.0% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Totaal onbebouwde percelen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Zelzate 837,7 61.1% 803,6 58.6% Gent 7.762,4 49.7% 7.356,3 47.1% Lochristi 4.764,2 79.0% 4.578,8 75.9% Moerbeke (Gent) 3.302,9 87.4% 3.282,4 86.8% Wachtebeke 2.951,1 85.5% 2.925,7 84.7% Lokeren 4.841,1 71.7% 4.661,0 69.1% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Huizen, hoeven en appartementen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Zelzate 215,3 15.7% 226,7 16.5% Gent 2.546,9 16.3% 2.760,1 17.7% Lochristi 614,9 10.2% 706,2 11.7% Moerbeke (Gent) 219,3 5.8% 236,1 6.2% Wachtebeke 213,7 6.2% 230,6 6.7% Lokeren 938,2 13.9% 1.031,6 15.3% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Gebouwen voor onderwijs, onderzoek en cultuur 2001 2011 totaal totaal Evolutie Zelzate 15,3 1.1% 14,8 1.1% Gent 232,2 1.5% 242,3 1.6% Lochristi 5,8 0.1% 5,8 0.1% Moerbeke (Gent) 2,9 0.1% 2,8 0.1% Wachtebeke 4,8 0.1% 4,8 0.1% Lokeren 34,0 0.5% 36,2 0.5% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Gebouwen voor recreatie en sport 2001 2011 totaal totaal Evolutie Zelzate 1,5 0.1% 1,5 0.1% Gent 89,9 0.6% 103,0 0.7% Lochristi 16,9 0.3% 18,9 0.3% Moerbeke (Gent) 6,3 0.2% 7,3 0.2% Wachtebeke 45,6 1.3% 45,1 1.3% Lokeren 24,8 0.4% 25,3 0.4% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Vastgoed Prijs van bouwgrond in België Gemiddelde prijs in e/m 2 van bouwgrond in België Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Vastgoed Prijs van bouwgrond in Wachtebeke en omgeving Gemiddelde prijs in e/m 2 van bouwgrond in Wachtebeke en omgeving Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Vastgoed Prijs van bouwgrond : rangschikking Gemiddelde prijs van bouwgrond : rangschikking Rangschikking Gemeente Prijs (e/m 2 ) 43 Melle 249 44 Sint-Martens-Latem 249 49 Laarne 241 51 Berlare 240 59 Lochristi 222 65 De Pinte 217 85 Gent 200 137 Moerbeke (Gent) 167 164 Wachtebeke 153 183 Zelzate 147 266 Lokeren 113 Methodologische opmerkingen : De rangschikking maakt het mogelijk om de prijs per m 2 van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de duurste gemeente tot 589 voor de goedkoopste gemeente. De 10 gemeenten in de tabel zijn : uw gemeente, de buurgemeenten en enkele willekeurig gekozen gemeenten. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner (2009) Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.
Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner voor Wachtebeke en de buurgemeentes Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner voor Wachtebeke en de buurgemeentes Gemeente Gemiddeld netto-inkomen per inwoner Rangschikking 2005 2009 Evolutie 2005 2009 Zelzate 14.234 15.488 224 329 Gent 14.349 16.099 210 268 Lochristi 15.368 17.649 106 109 Moerbeke (Gent) 14.533 16.488 190 225 Wachtebeke 14.893 16.617 152 204 Lokeren 13.597 15.865 313 289 : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. De rangschikking maakt het mogelijk om het gemiddeld netto-inkomen per inwoner van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de gemeente met hoogste inkomen tot 589 voor de gemeente met laagste inkomen. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.
Inkomen Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner 25.000 Gemiddeld netto-inkomen 20.000 15.000 10.000 5.000 0 Wachtebeke Provincie Oost-Vlaanderen Vlaams Gewest België 2005 2006 2007 2008 2009 Jaar van inkomen Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.