950 m 2 vvo Beschikbaar vanaf 50 m² TE HUUR KLARENANSTELERWEG 5 KERKRADE VANAF EUR 20,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.
OBJECT Het betreft hier vooraan op bedrijventerrein Dentgenbach gelegen verzorgde kantoorruimte, gesitueerd op zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping. Vrijwel alle vacante kantoorruimten zijn voorzien van alle standaard kantoorfaciliteiten, huurbaar in units vanaf ca. 50 m² v.v.o., op basis van flexibele condities. De totale beschikbare kantoorruimte bedraagt ca. 950 m² v.v.o. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de achterzijde van de beschikbare kantoorruimten zijn vier bedrijfsruimten gesitueerd, welke allen verhuurd zijn. LIGGING Gelegen in de Euregio Maas-Thein, tussen Aken en Heerlen, nabij diverse uitvalswegen richting Duitsland, België en Noord-Nederland (het internationale snelwegennet). Dit bedrijfscomplex kent een waar grensoverschrijdend karakter. Diverse Euregionaal georiënteerde ondernemingen gingen u voor. Door gedeelten van onderhavig kantoorobject op te nemen. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 410 m² Eerste verdieping Kantoorruimte/ opslagruimte circa 540 m² TOTAAL circa 950 m² 2
PARKEREN Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, aan de voorzijde van het object. Het terrein is omheind en het parkeerterrein is afsluitbaar. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Industrieterrein Dentgenbach', vastgesteld op 16 oktober 1967. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Industriële doeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. HUURPRIJS Begane grond: EUR 60,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW Eerste verdieping: EUR 20,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW SERVICEKOSTEN EUR 25,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ0, model juli 2003. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Kerkrade Sectie: A Nummer 5021 Groot: 8.810 m² 5
6
Plattegrond begane grond 7
Plattegrond eerste verdieping 8
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl 20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen en Maastricht worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9