Meerkoethof 11 - Dongen Vraagprijs 315.000,- k.k. Zeer ruime moderne twee-onder-één-kap-woning met garage, carport en werkelijk ideaal gelegen in de wijk plan Biezen. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Meerkoethof 11 - Dongen Begane grond: De entree/hal bevindt zich aan de zijkant van de woning en is royaal van opzet. In de hal zijn het toilet, de meterkast (krachtstroom, aardlekschakelaars) en de trapopgang aanwezig. De hal geeft toegang tot de ruime U-vormige sfeervolle lichte woonkamer van circa 52 m2 met dubbele tuindeuren en een trapkast. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en op de vloer ligt Frans hardsteen. De open keuken is voorzien van een zeer complete keukeninstallatie uit 2002 met daarin een hete luchtoven, koelkast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser(2013) en boiler (2008). Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de garage. De gehele begane grond (exclusief bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een luxe moderne badkamer. De master-bedroom van circa 17 m2 bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds, op de vloer laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is in 2008 gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloop douche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. De wanden en vloer zijn geheel betegeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. U komt boven op de voorzolder waar de CV-ketel (2014) is geplaatst. De 4e slaapkamer heeft een grote dakkapel welke voorzien is van een elektrisch rolluik. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en laminaat op de vloer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer hebben een vliering. De vliering in de slaapkamer is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin heeft diverse borders en terras. De achtertuin is zonnig gelegen (zuid-oost)en biedt veel privacy. Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: - de woning heeft aan de achterzijde op de begane grond rolluiken, deels elektrisch; - badkamer in 2008 vernieuwd; - plat dak, dakgoten en boeiborden vernieuwd in 2009/2010; - keukeninstallatie van 2002; - woonkamer is in 2013 gemoderniseerd; - CV-ketel in 2014 vernieuwd; - buiten schilderwerk in 2014 uitgevoerd; - binnen schilderwerk in 2013 uitgevoerd; - werkelijk perfect onderhouden; - instap klaar.
Kenmerken Vraagprijs 315.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 600 m 3 Perceel oppervlakte 285 m 2 Gebruiksoppervlakte 184 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1988 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin 130 m 2 Garage Aangebouwd steen, 17 m 2 (6 m bij 3 m) Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens Meerkoethof 11 5103 KP DONGEN
Plattegronden
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.