TE HUUR ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNITS BEGANE GROND VANAF CIRCA 88 M²
ALGEMEEN Op de hoek Postjesweg / Derkinderenstraat wordt hard gewerkt aan de realisatie van een unieke woontoren, die vanaf eind 2016 woonruimte zal bieden aan circa 600 werkende jongeren in de leeftijdscategorie tussen 18 en 30 jaar. Dit vernieuwende woonconcept heeft een duidelijke maatschappelijke achtergrond en beoogt met de visie living as a service zes belangrijke pijlers in het bestaan van jongeren samen te brengen: werken, wonen, leren, leven, zorg en veiligheid. Aan jongeren wordt een inspirerende en veilige woonomgeving geboden die ondersteuning biedt in het kader van bovengenoemde aandachtsgebieden. In het gebouw worden diverse aanvullende diensten geboden, de zogenaamde MicroLiving-diensten. Te denken valt hierbij aan diensten op het gebied van bijvoorbeeld internet, werk, mobiliteit, ontspanning, sport en persoonlijke verzorging. Op de begane grond van het complex zijn vier bedrijfsunits voorzien, waarvan één reeds is ingevuld met een horecafunctie. Voor de overige bedrijfsunits zijn wij op zoek naar ondernemers die niet alleen op zoek zijn naar het huren van vierkante meters, maar die met hun producten of diensten een bijdrage kunnen leveren aan de invulling van dit concept. De ondernemer zal hierdoor de vruchten kunnen plukken van de schaalgrootte van de Change= community alsmede van de directe omgeving. De verhuurder is bij voorkeur op zoek naar invullingen op het gebied van werkgerelateerde diensten (work), e-mobility (move) en verzorging (treat). Echter, men staat ook open voor andere functies die passen binnen het concept. Meer informatie over dit unieke concept is te vinden op de website www.change-is.com VLOEROPPERVLAK & HUURPRIJZEN Unit 1.1 August Allebéplein 1076: Unit 1.2 Derkinderenstraat 53: Unit 1.3 Derkinderenstraat 51: circa 170 m² (begane grond en entresol) circa 160 m² circa 90 m² Voor geïnteresseerde partijen worden de huurprijzen op aanvraag beschikbaar gesteld. BESTEMMING Voor de bedrijfsunits geldt de bestemming gemengd. Dit houdt in dat onder andere de volgende bestemmingen mogelijk zijn: maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, kantoren (met een maximum van 60 m² per kantoor) en bedrijven. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per auto is uitstekend vanwege de ligging nabij afslag S106 van de ringweg A10. Ook per openbaar vervoer is het object optimaal te bereiken middels het NS station Lelylaan en metrostation Postjesweg op loopafstand en de diverse busverbindingen voor de deur. PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. SERVICEKOSTEN Service kosten en kosten glasvezel internet beschikbaar op aanvraag. Voor water en elektra wordt direct een contract afgesloten door de huurder met de leverancier.
HUURTERMIJN Uitgangspunt 5 jaar met de mogelijkheid tot verlengen met telkenmale 5 jaar. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met btw. OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde zal kaal- casco worden opgeleverd met stadsverwarming en elektra aangelegd tot in de meterkast (met meters). BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. AANVAARDING Naar verwachting per eind 2016 / begin 2017. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang. BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, worden feitelijke onjuistheden niet uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
OVERZICHTSPLATTEGROND
LIGGING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST