TE HUUR WINKEL-/KANTOORRUIMTE MULTIFUNCTIONEEL HUURPRIJS 115- PER M² PER JAAR CIRCA 258 M² PROJECTINFORMATIE IJBURGLAAN 1485-1487 AMSTERDAM (IJBURG) IJburglaan 1485-1487 te Amsterdam (IJburg)
ALGEMEEN Deze multifunctionele bedrijfsruimte is zeer centraal gelegen langs de belangrijkste doorgaande weg van IJburg, de IJburglaan. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, waaronder winkel en horecagelegenheden. Ook het Theo van Goghpark en de leuke haven van Ijburg liggen op directe loopafstand. De bedrijfsruimte heeft een breed front en is geschikt voor diverse doeleinden, zoals bijvoorbeeld kantoor-/winkelruimte, maar ook voor medisch/maatschappelijke doeleinden leent deze locatie zich uitstekend. VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is circa 258 m² bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. VOORZIENINGEN De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere: Ventilatie en verwarmingssysteem; Dames en herentoilet; Pantryvoorziening; Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; Kabelgoten voorzien van elektra; Gestuukte wanden. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend per eigen vervoer via de afrit S114 van de ringweg A10 en naar het centrum via de Piet Heintunnel. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal via sneltram 26 van en naar het centrum van Amsterdam. PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Op aanvraag zijn tevens enkele parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar in de onder het complex gelegen parkeergarage. HUURPRIJS 115,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. IJburglaan 1485-1487 te Amsterdam (IJburg) 2
BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. AANVAARDING Per direct mogelijk. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. IJburglaan 1485-1487 te Amsterdam (IJburg) 3
LIGGING Bron: Google Maps IJburglaan 1485-1487 te Amsterdam (IJburg) 4
FOTO S IJburglaan 1485-1487 te Amsterdam (IJburg) 5
PLATTEGRONDTEKENING IJburglaan 1485-1487 te Amsterdam (IJburg) 6
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST IJburglaan 1485-1487 te Amsterdam (IJburg) 7