Circa 2.347,5 m 2 vvo Hoeve en bedrijfsloods met kantoren in delen te huur TE HUUR HOMMERTER ALLEE 92 AMSTENRADE HUURPRIJS HOEVE: EUR 35.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE: EUR 57.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
OBJECT Het betreft een keurig onderhouden voormalige fraaie boerenhoeve omgebouwd tot bedrijfsobject. Het geheel omvat diverse kantoren, spreekkamers, showroom, bedrijfsruimte en loods. Het onderhoud is keurig te noemen. Daarnaast zijn de diverse ruimten per direct te betrekken. De ruimten zijn ook deels te huur. Informeer naar de mogelijkheden. LIGGING Onderhavig object is gelegen aan de rand van Amstenrade. Het geheel is uitstekend gesitueerd ten opzichte van de autosnelweg naar zowel Maastricht als Eindhoven. Voorts liggen plaatsen zoals Heerlen, Valkenburg en Nuth op korte afstand. METRAGE Gebouw A - Hoeve Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 441 m² Eerste verdieping Kantoorruimte circa 400 m² Zolder verdieping Kantoorruimte circa 90 m² TOTAAL circa 931 m² Gebouw B - Bedrijfsloods met kantoren Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte ca. 749 m² Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 667,5 m² TOTAAL ca. 1.416,5 m² 2
PARKEREN Op eigen terrein zijn volop eigen parkeerplaatsen gesitueerd. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Buitengebied Schinnen, vastgesteld op 14 maart 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming Bedrijf en Waarde. U dient zelf bij de gemeente Schinnen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. HUURPRIJS Gebouw A (hoeve): EUR 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW Gebouw B (bedrijfsruimte en kantoren): EUR 57.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. (ook in delen te huur). 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2014. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Schinnen Sectie: G Nummer 802 Groot: 3565 m² 5
Plattegronden Gebouw A - Hoeve 6
Plattegronden Gebouw A - Hoeve 7
Plattegronden Gebouw A - Hoeve 8
Plattegronden Gebouw A - Hoeve 9
Plattegronden Gebouw A Hoeve 10
Plattegronden Gebouw B bedrijfsloods en kantoren 11
Plattegronden Gebouw B bedrijfsloods en kantoren 12
Gebouw A - Hoeve 13
Gebouw A - Hoeve 14
Gebouw B bedrijfsloods en kantoren 15
Gebouw B bedrijfsloods en kantoren 16
Gebouw B bedrijfsloods en kantoren 17
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 18