Wallerstraat 46, Delft

Wallerstraat 46, Delft

Wallerstraat 46, Delft In het monumentale Agentapark is in het verleden slechts één beneden- en bovenwoning samengevoegd welke thans te koop wordt aangeboden. De woning is gelegen op 227 m2 eigen grond. De voortuin is ca. 8 meter diep. De achtertuin van ca. 15 meter diep bevindt zich op het oosten. Door de diepte van de tuin is er de hele dag volop zon in de achtertuin. De achtertuin is opgedeeld in twee delen door middel van een achterpad met recht van overpad. Tevens bevinden zich twee houten bergingen welke beide ook vermeld staan op de monumentenlijst. Indeling: Begane grond: Entree, gang, trapkast en toilet. Woonkamer met erker aan de voorzijde ca. 7.90 x 4.90 met openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken ca. 2.00 x 2.90 m met kunststof keuken uitgevoerd in L- opstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: gang met zeer royale slaapkamer met erker ca. 6.40 x 4.65/3.20 m met dubbele openslaande deuren naar balkon. Vanaf dit balkon is tevens een trap naar de tuin. Royale badkamer ca. 3.70 x 2.35 met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met twee wastafels. Apart 2e toilet. 2e verdieping: gang. Drie slaapkamer respectievelijk voorslaapkamer ca. 4.10 x 2.44 m, achterslaapkamer ca. 4.10 x 2.70 m en zijkamer ca. 2.20 x 1.90 m. Tweede badkamer met douche ca. 2.10 x 1.15 m. Met losse trap toegang tot bergvliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1926. 227 m2 eigen grond. 130 m2 woonoppervlak. - Het betreft hier een Rijksmonument en wordt verkocht met een oud pand clausule. - Bijdrage aan de Stichting Agnetapark ten behoeve van schilderwerk en onderhoud heggen bedraagt 450,-- per kwartaal. - Transport via project notaris van Heeswijk in Rotterdam. - De woning is op loopafstand van het historische centrum van Delft nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. - Het tweede deel van de achtertuin dient nog te worden voorzien van een erfafscheiding. Dit dient te geschieden in overleg met de buren van het naast gelegen perceel. Overweegt u deze woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: binnen goed buiten goed in overleg 399.000,- k.k. Gebruiksoppervlak*: 130 m2 Kavelgrootte : 227 m2 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Dé woning nog niet gevonden? Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVM-makelaars dat aan uw woonwensen voldoet. Wij informeren u per email via ons NVM-uitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen, dus veelal nog voordat de woning op www.funda.nl is te zien. Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen. Persoonlijke gegevens Naam: Voorletters: O man O vrouw Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoon: Mobiel: Email adres: Leeftijd: O tot 20 jaar O 40 tot 50 jaar O 20 tot 30 jaar O 50 tot 60 jaar Ó 30 tot 40 jaar O ouder dan 60 jaar Woonwensen Prijsklasse: van k.k. tot k.k. Type woning: O appartement O tussenwoning O maisonnette O hoekwoning O bovenwoning O twee-onder-één woning O benedenwoning O vrijstaande woning O O Delft (wijken): O 2611 Centrum O 2622 Tanthof-west O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2623 Tanthof-oost O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2624 Voorhof O 2614 Voordijkshoorn O 2625 Buitenhof O 2616 Delftse Hout O 2627 Schieweg O Delft geheel O 2628 Wippolder Overige plaatsen: O Delfgauw O Pijnacker O Rijswijk ZH O Voorburg O Den Hoorn O Nootdorp O Ypenburg O Aantal kamers: (incl. woonkamer) Woonoppervlakte: m2 Tuin verplicht: O ja O nee Garage verplicht: O ja O nee Aanvullende wensen: Algemeen Heeft u momenteel een koopwoning? O ja O nee Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? O ja O nee Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek? O ja O nee Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan! Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatie-opdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!

Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.

van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 F (015) 2136892 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl www.wereldmakelaars.nl