Te huur Kantoorruimte Stationsweg 35
Te huur Kantoorruimte Stationsweg 35 Betreft : Kantoorruimte op de begane grond van een representatief kantoorgebouw bestaande uit 2 kantoorlagen, een kelder en een zolder. Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein aan de achterzijde, waar in totaal 8 parkeerplaatsen en een fietsenstalling zijn gesitueerd. De kantoorruimte op de begane grond wordt, eventueel gecombineerd met het souterrain te huur aangeboden. Verhuur van het gehele gebouw is echter ook bespreekbaar. Locatie : De kantoorruimte in ligt nabij het centrum, aan de rotonde op de hoek van de Stationsweg en de Rembrandtlaan. De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Afmetingen : - Kantoorruimte : ca. 267 m 2 ; - souterrain (optioneel) : ca. 94 m 2. Parkeren : 4 gemarkeerde parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein en gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg. Bestemming : Kantoren. Bouwaard/algemeen : - onderheide betonfundering; - betonnen vloeren; - houten zoldervloer; - gevels: metselwerk in combinatie met natuurstenen elementen; - gedeeltelijk stalen gevelkozijnen met enkele beglazing, gedeeltelijk houten gevelkozijnen met isolerende beglazing; - houten dakconstructie; gedeeltelijk een zadeldak voorzien van pannendak, gedeeltelijk plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking met een schuine dakrand voorzien van leistenen. Voorzieningen/ specificaties : - bordes en traptreden bij entree met leistenen betegeld; - entree met tochtportaal, aan de binnenzijde met automatische schuifdeuren; - receptie met wachtruimte; 2
- vloer verkeersruimte voorzien van linoleum, de kantoorruimten zijn voorzien van tapijt; - wandafwerking gesausd glasweefselbehang; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - houten binnendeurkozijnen met zijlichten, voorzien van stompe deuren; - gevelkozijnen aan de binnenzijde voorzien van lamellen, zonwering aan de buitenzijde middels markiezen en uitvalschermen; - airconditioning middels wand- en plafondunits; - verwarming door middel van een cv-installatie met radiatoren; - geheel betegelde toiletgroep; - pantry; - brandblusmiddelen. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 2.350,- per maand exclusief BTW. Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. 3
Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon 0180 43 43 43 E-mail ridderkerk.bedrijfshuisvesting@vanvliet.net Bezoekkantoren: Stationspark 150, Telefoon 0184 42 42 42 E-mail sliedrecht@vanvliet.net Spuiboulevard 438-440, Dordrecht Telefoon 078 62 000 62 E-mail dordrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 4
5
6
7
8
9
10
11