Zwartsluis De Velde 30 Vraagprijs 560.000,- k.k.
Omschrijving De Velde 30 - Zwartsluis Tussen Hasselt en Zwartsluis ligt deze mooie woning met voormalige tuinderij.de woning wordt aangeboden op circa 1,6 ha en er is nog circa 1,3 ha bij te kopen. Vraagprijs geheel is 610.000,-- k.k. Rond de woning ligt een zeer mooi aangelegde parkachtige tuin. De blikvanger is de grote vijver, die is voorzien van enkele sproeifonteinen. De vijver wordt gevuld vanuit een eigen waterbron en van hieruit kan het water naar de tuinderij worden gepompt. De woning is gebouwd in 1986 en is voorzien van hardhouten merantikozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming, aangesloten op de gemeente riolering en schotelantenne. Ligging De woning ligt midden tussen het natuurgebied de Oldematen en Veerslootlanden en het Zwarte Water met de uiterwaarden. Het woonhuis Indeling begane grond: Hal met vide, toilet en garderobe nis, doorloop naar bijkeuken en woonkamer. Grote L- vormige woonkamer van ca. 41 m2 en voorzien van een open haard. Woonkeuken (ca. 16.8 m2) met de keuken verdeeld over 2 hele wanden. Achterhal met toegang tot een kantoor/ slaapkamer beneden, en een bijkeuken voorzien van een aanrechtblok en een douche. Indeling verdieping: Royale overloop met 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche en een toilet. Via een slaapkamer is de zolder bereikbaar. Hier hangt ook de centrale verwarmingsketel (Nefit Topline HR combiketel) met extra boiler. De zijmuren zijn extra hoog uitgevoerd, zodat er meer ruimte onder de kap is ontstaan. Hierdoor is in de woning extra ruimte ontstaan. Vrijstaande schuur De schuur is gebouwd in 1985 en is ca. 170 m2 groot. Inpandig is een volledig geïsoleerde autogarage. De schuur zelf is niet geïsoleerd. De ijzeren spanten hebben een vrije overspanning. Het dat bestaat uit asbesthoudende-golfplaten. Succes in Wonen
De schuur heeft een aparte meterkast voor elektra (ook krachtstroom)en een gasmeter. Tevens is er een toilet aanwezig. Tuinderij Achter de schuur begint de voormalige tuinderij. Hier staan nog diverse plastic tunnelkassen, betonpaden, ondergrondse leidingen voor beregening. De kassen en sprinklers met slangen zijn ter overname beschikbaar. Rond het perceel staat een volwassen bossingel. Dit waarborgt de volledige privacy. Deze tuinderij ligt op een oude zandrug en is goed waterdoorlatend. Dit maakt het zeer geschikt voor het houden van paarden, een minicamping of een theeschenkerij. Voor en naast de kwekerij ligt weiland. Bestemmingsplan gegevens Conform het geldende bestemmingsplan is de bestemming Agrarische Bedrijfsdoeleinden met aanduiding dat deze gronden tevens zijn bestemd voor de uitoefening van een plantenkwekerij. Kleinschalig kamperen is toegestaan. Succes in Wonen
Kadaster Kadastrale gegevens Adres De Velde 30 Postcode / plaats Gemeente 8064 PJ Zwartsluis Zwartsluis Sectie / Perceel F 278 Oppervlakte 28.970 m 2 Soort Volle eigendom Succes in Wonen
Begane grond Succes in Wonen
Verdieping
Kenmerken Vraagprijs Soort Type 560.000,- k.k. Woonboerderij Vrijstaande woning Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 650 m 3 Perceeloppervlakte 28.970 m 2 Woonoppervlakte 176 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1981-1990 Ligging Tuin Garage Verwarming Locatie Adres gegevens De Velde 30 8064 PJ Zwartsluis Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom Tuin rondom Vrijstaand steen C.v.-ketel Succes in Wonen
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen