TE HUUR KANTOORRUIMTE RECENTELIJK UITWENDIG GERENOVEERD HUURPRIJS 125,- PER M² PER JAAR CIRCA 230 M² (DEELVERHUUR MOGELIJK) PROJECTINFORMATIE REIGERSTRAAT 30 VELP Reigerstraat 30 te Velp
ALGEMEEN In kantoorgebouw Reigerstaete, dat recentelijk uitwendig geheel is gerenoveerd, gelegen aan de Reigerstraat 30 te Velp is thans een keurig nette kantoorunit voor verhuur beschikbaar gelegen op de eerste verdieping (linkervleugel). VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is circa 230 m² kantoorruimte beschikbaar. Deelverhuur in kleinere units is bespreekbaar. BEREIKBAARHEID Vanwege de gunstige ligging aan de President Kennedylaan zijn de A12 en de E36 binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Voor de deur stopt een bus en kun je met openbaar vervoer de naastgelegen plaats Arnhem bereiken. De vele buslijnen hebben een reistijd van circa 20-25 minuten en een hoge frequentie. Het station is op loopafstand waar de trein vertrekt en Arnhem binnen 9 minuten bereikt kan worden. PARKEREN Het eigen terrein is zeer ruim en heeft meer dan voldoende parkeermogelijkheid. Parkeren kan gratis, ook is er een fietsenstalling aanwezig. HUURPRIJS De huurprijs is vastgesteld op 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN De hoogte van de servicekosten is vastgesteld op 23,- per m² per jaar. De kosten voor het aansluiten van nutsvoorzieningen en het gebruik van gas, water en elektra zijn hierbij inbegrepen. Verder zijn deze kosten voor het onderhoud aan de installaties, de schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke ruimten en openbare ruimte. HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. OPLEVERINGSNIVEAU Een kantoorruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen: Representatieve gezamenlijke entree incl. intercom Mechanische ventilatie met topkoeling Personenlift Radiatoren Pantry Buitenzonwering Reigerstraat 30 te Velp 2
BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. AANVAARDING Per direct mogelijk. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Reigerstraat 30 te Velp 3
LIGGING Bron: Google Maps Reigerstraat 30 te Velp 4
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29hs 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Reigerstraat 30 te Velp 5